房東拒絕搬出房屋但愿意同意可以起訴房東嗎
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承租人在租賃合同到期后，要求繼續(xù)租賃住宅，拒絕離開住宅，但租賃人已經(jīng)打算把住宅分開，不再租賃的時候，要看租賃合同是否對租賃問題作出了相關(guān)約定。如果合同有約定，如果合同沒有約定，租賃期滿后租賃人有優(yōu)先租賃權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。出租人另行使用該房屋，不再出租租賃，承租人有權(quán)與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)離開該房屋，按照雙方約定恢復(fù)原狀或達(dá)到約定狀態(tài)。如果承租人拒絕離開這個房間，承租人可以先協(xié)商，如果無法協(xié)商，承租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房子，支付過期返還房子階段的房子使用費(fèi)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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租戶拒絕搬出，可以起訴。但起訴人需要是與案件有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，并且起訴人需要有具體的訴訟請求、事實(shí)、和理由，起訴的法院需要是具有管轄權(quán)的人民法院。
租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。如果沒有規(guī)定，房東仍保留房屋所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，可以合理帶看，租戶有義務(wù)予以配合。買賣不破除租賃，如果租房期間房子轉(zhuǎn)手，新房東需要把房子繼續(xù)租給你直到合同期滿，否則給予賠償。租戶有權(quán)要求房東對自己配合看房的行為，給出一定的合理補(bǔ)償。房東帶看時可以自己主動提出。(比如看一次50元)。
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租房合同沒到期房東想搬走可以拒絕嗎可以。如果合同沒有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失
2021.03.30 604 -
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可不可以拒絕房東看房如果房東頻繁帶人看房打擾了租客的正常生活可以拒絕房東看房，或者可以和房東協(xié)商給予一定的補(bǔ)償。但是如果租客沒有按期繳納房租，房東催繳后還是不交的，房東有權(quán)解除合同，這時候房子的使用權(quán)已經(jīng)回歸到房東，租客屬于違法占用，當(dāng)然不可以拒絕房東看房。租
2022.04.12 809
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房屋租賃合同到期但房東拒絕搬出怎么辦
出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時的處理 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在
2022-04-29 15,340 -
房東以未到期拒絕租房, 房屋還可以起訴嗎
起訴期間，房東的房屋也可以出租，原租賃合同繼續(xù)有效；房屋依法被查封保全的，經(jīng)采取執(zhí)行措施的人民法院同意，也可以繼續(xù)出租。法院在案件原告提出查封、保全申請的情況下，可以通過司法途徑保全被告名下的財產(chǎn)被保
2021-11-09 15,340 -
可以拒絕房東看房嗎
租客在租房期間可以拒絕房東看房，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-05-11 15,340 -
可以拒絕房東看房嗎？
租客在租房期間可以拒絕房東看房，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-06-05 15,340
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤Ｒ驗(yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17
