居住權(quán)是否與房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住登記。登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之時(shí)起設(shè)立居住權(quán)。然而，若房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證且在登記機(jī)構(gòu)中也沒(méi)有相關(guān)登記記錄，則無(wú)法進(jìn)行居住登記，也就無(wú)法取得居住權(quán)。 根據(jù)民法典第三百六十八條，居住權(quán)屬于無(wú)償設(shè)立，但當(dāng)事人可另有約定。若要設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之時(shí)起設(shè)立居住權(quán)。
《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫(xiě)明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。民法典上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。 房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。
這樣的話一般要先到村委進(jìn)行申請(qǐng)申請(qǐng)重建需要有產(chǎn)權(quán)證的
-
無(wú)房屋所有權(quán)是否有居住權(quán)無(wú)房屋所有權(quán)但可以約定享有居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，無(wú)房屋所有權(quán)但依然可以享有居住權(quán)。
2021.04.23 310 -
怎么區(qū)別房屋居住使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)？個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)在享有的權(quán)利范圍上有根本區(qū)別。根據(jù)《民法典》的規(guī)定。對(duì)房屋擁有所有的，可以通過(guò)房屋享受占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而使用權(quán)屬于所有權(quán)中的一項(xiàng)內(nèi)容。取得房屋使用權(quán)必須經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人的同意，而且在房屋所有權(quán)人允許的范圍之
2024.07.03 25 -
房屋居住權(quán)是否要做登記房屋居住權(quán)要做登記。在《民法典》中有規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的條件和要求; (四)居住權(quán)期限; (五)解決爭(zhēng)議的
2022.09.03 496
-
居住權(quán)與房產(chǎn)本有關(guān)系嗎？購(gòu)房是否擁有居住權(quán)？
居住權(quán)是一種房屋的使用權(quán)限,與房屋的所有權(quán)并不等同。這意味著,即使您獲得了居住權(quán),也不能將其視為擁有房產(chǎn)證或房本。換句話說(shuō),居住權(quán)并不表示您已經(jīng)直接擁有了房產(chǎn)證。 在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),您是否能夠獲得居住權(quán)
2024-11-27 15,340 -
房屋居住權(quán)是否存在房屋居住權(quán)？
根據(jù)法律規(guī)定,居住者享有在他人住宅上實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價(jià)值的權(quán)利,以滿(mǎn)足日常生活所需的住宿需求。民法典明確賦予居住者依法享有對(duì)他人的住宅實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價(jià)值的權(quán)利,以便滿(mǎn)足日常生
2024-11-22 15,340 -
房屋所有權(quán)與居住權(quán)有何關(guān)聯(lián)？
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并不一定意味著擁有居住權(quán)。所有權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制這一基本社會(huì)制度在法律上的體現(xiàn),包括了對(duì)財(cái)產(chǎn)的全面控制,如占有、控制、利用、獲取收益以及對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理等各方面的權(quán)力。所有權(quán)也包括了房舍的使用權(quán)
2024-12-06 15,340 -
居住權(quán)與拆遷：房屋被拆除后居住權(quán)是否仍然有效
在居住權(quán)房產(chǎn)被拆遷且無(wú)法繼續(xù)享有居住權(quán)益的情況下,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法規(guī)政策,僅憑戶(hù)籍在該房處的身份并不足以自動(dòng)賦予其居住權(quán)。實(shí)際上,居住權(quán)作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)益,須依據(jù)雙方
2024-11-27 15,340
-
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,928 2022.04.15 -
01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,586 2022.05.11 -
00:56
什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。《民法典》在第14章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17
