房屋使用權(quán)與居住權(quán)

2024-05-03 60

普法內(nèi)容

居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。民法典上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。

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怎么區(qū)別房屋居住使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)？
個人房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)在享有的權(quán)利范圍上有根本區(qū)別。根據(jù)《民法典》的規(guī)定。對房屋擁有所有的，可以通過房屋享受占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而使用權(quán)屬于所有權(quán)中的一項內(nèi)容。取得房屋使用權(quán)必須經(jīng)過房屋所有權(quán)人的同意，而且在房屋所有權(quán)人允許的范圍之

2024-07-03 25
居住使用等于居住使用權(quán)嗎
居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記

2024-06-05 32
房屋居住權(quán)賠償按揭房居住權(quán)嗎
關(guān)于居住權(quán)的補償問題，具體數(shù)額應(yīng)視實際情況而定。若一方基于拆遷政策與他人共同獲取了安置房的居住權(quán)，即便共同居住者已經(jīng)獲取了該房屋的所有權(quán)，仍然不影響其對該房屋享有的占有權(quán)和使用權(quán)，即保持居住權(quán)的存在。當(dāng)一方居住權(quán)人另行購置或租賃房產(chǎn)并自行搬

2024-04-21 47

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土地使用權(quán)與房屋設(shè)立的住房居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋設(shè)立的居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定占有和使用他人所有房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，自登記時設(shè)立并具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓。

2021-12-30 15,340
居住權(quán)與使用權(quán)是否等同
居住權(quán)不同于使用權(quán)。居住權(quán)是指按照合同約定占有和使用他人所有房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，屬于用益物權(quán)；使用權(quán)是指享有他人房屋的權(quán)利，不屬于物權(quán)。

2022-01-01 15,340
居住權(quán)與房屋權(quán)益的關(guān)系
根據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》第三百六十七條的規(guī)定,住宅使用權(quán)益的設(shè)定歸屬于該房產(chǎn)所有權(quán)擁有者。但若該等所有者自愿聲明并簽署相應(yīng)的書面合同,許可他人在該房產(chǎn)中享有居住權(quán),并且同時具備完全的民事行

2024-12-03 15,340
房屋居住權(quán)是否存在房屋居住權(quán)？
根據(jù)法律規(guī)定,居住者享有在他人住宅上實行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以滿足日常生活所需的住宿需求。民法典明確賦予居住者依法享有對他人的住宅實行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以便滿足日常生

2024-11-22 15,340

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01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理
房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定

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01:06
什么是房屋永久居住權(quán)
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有

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什么人對房屋有居住權(quán)
居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立

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