臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)如何算
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（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納； （２）增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅； ２、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照 5.6％繳納增值稅； （３）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； ２、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，無法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納； 可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20％繳納； （４）其他費(fèi)用相對(duì)較少： １、交易手續(xù)費(fèi)：6元平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）； ２、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：?一個(gè)證件80元； ３、共有權(quán)證20元個(gè)（買方承擔(dān)）； ４、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）； ５、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）； ６、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）； ７、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。
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二手房買賣中如何過戶二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達(dá)成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.02.01 319 -
二手房買賣中房屋過戶費(fèi)如何承擔(dān)二手房買賣中房屋過戶費(fèi)應(yīng)在購房合同中明確約定。如果沒有協(xié)議，雙方在實(shí)踐中往往承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如果合同規(guī)定買方取得產(chǎn)權(quán)證書后支付余額，則認(rèn)為是賣方承擔(dān)的許可費(fèi)；但是，如果稅收協(xié)議不明確，買方提前支付，法院可直接判決買方支付房款，因?yàn)閰f(xié)議不明
2022.04.16 562 -
二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算房屋過戶包括以下幾種費(fèi)用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。其中，如果是第一次購買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的
2022.04.12 1,155
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臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)怎樣算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)怎么算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西區(qū)二手房買賣過戶費(fèi)怎么算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％
2021-03-17 15,340 -
買賣二手房如何計(jì)算過戶費(fèi)
具體到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢參考如下 計(jì)算過戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2
2022-05-05 15,340
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
