合同法定的租賃期限
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法定的租賃合同期限一般不得超過20年。 租賃期限是承租人合法享有租賃對象使用權的有效期限。 一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。 根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。 超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。期限6個月以上的租賃合同，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
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租賃合同期限的規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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