40年產(chǎn)權(quán)跟70年權(quán)的房子有啥差別么？
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你說的應(yīng)該是出讓土地使用年限，即土地使用證上載明的40年、70年。區(qū)別是: 1.土地用途不同：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。 2.土地成本不同：年限越長，當(dāng)然地價越高。土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二是政府無償收回土地使用權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權(quán)的同時，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)房土地使用年限和土地性質(zhì)不同。70年產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)為70年，土地性質(zhì)一般為居住用地；40年產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)為40年，土地性質(zhì)一般為商業(yè)、旅游、娛樂用地。
房子40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 第一、土地性質(zhì)不同； 第二、房屋價格不同； 第三、落戶政策不同； 第四、貨款要求不同； 第五、水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同； 第六、交易稅費不同。
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70年產(chǎn)權(quán)房和40年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別可以根據(jù)土地使用年限和土地性質(zhì)區(qū)分40年與70年產(chǎn)權(quán)房。40年產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)為40年，土地性質(zhì)一般為商業(yè)、旅游、娛樂用地；70年產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)為70年，土地性質(zhì)一般為居住用地。
2020.05.18 148 -
房子40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么房子40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：第一、土地性質(zhì)不同；第二、房屋價格不同；第三、落戶政策不同；第四、貨款要求不同；第五、水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同；第六、交易稅費不同。
2020.03.19 183 -
40、50、70年產(chǎn)權(quán)的房子有何區(qū)別40、50、70年產(chǎn)權(quán)的房子區(qū)別： 1、產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)不同。 2、房子價格不同。 3、生活成本不同。 4、公攤面積不同。 5、貸款政策不同。 6、購房稅費不同。 7、落戶政策不同。
2020.12.06 156
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40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥
除了產(chǎn)權(quán)期限不同外，還有以下區(qū)別： 1、土地規(guī)劃用途不同，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業(yè)、旅游和娛
2021-03-02 15,340 -
50年40年70年產(chǎn)權(quán)之間啥區(qū)別
50年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)性質(zhì)的，不能遷入戶口，沒有學(xué)區(qū)，水電一般是商用的，物業(yè)管理費會高一些，不限購，可以注冊。70年的是住宅，民水民電，有限購，不能注冊，自住建議買70年產(chǎn)權(quán)的好。40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的
2022-07-01 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋
2022-10-07 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
簡單的意義來說40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂類用房。而這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有
2021-05-31 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01
