預(yù)約和本約相同嗎
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預(yù)約是一種合同，與本約相對。根據(jù)預(yù)約，合同的一方或者雙方當(dāng)事人負(fù)有訂立本約的合同義務(wù)，此義務(wù)并不是給付某物，而是訂約的行為，預(yù)約合同同樣具有法律效力，應(yīng)當(dāng)履行。本約，又稱作本合同，是通過履行預(yù)約而訂立的合同，預(yù)約中沒有確定實(shí)體權(quán)利義務(wù)，而本約中具體確定了當(dāng)事人之間的實(shí)體權(quán)利義務(wù)。 《民法典》第四百九十五條：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)定書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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預(yù)約合同是當(dāng)事人約定未來訂立一定合同的合同，簡稱預(yù)約;本約是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。預(yù)約與本約有下列差別： 1、訂約時間不同，“預(yù)約是談判期間對未來事項(xiàng)的預(yù)先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。 2、預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。 3、簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務(wù)是合同義務(wù)則直接具備履行內(nèi)容。由預(yù)約到本約的簽訂，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，將預(yù)約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。我們平常買房與開放商簽訂的約定雙方必須多長時間內(nèi)簽訂購房合同的《商品房預(yù)定協(xié)議書》的就是預(yù)約合同，后來在規(guī)定時間內(nèi)按約簽訂的《商品房買賣合同》即本約合同。
1、訂約時間不同，“預(yù)約是談判期間對未來事項(xiàng)的預(yù)先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。 2、預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。 3、簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務(wù)是合同義務(wù)則直接具備履行內(nèi)容。由預(yù)約到本約的簽訂，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，將預(yù)約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。
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預(yù)約合同違約當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 買賣預(yù)約一方當(dāng)事人構(gòu)成違約的責(zé)任有:采取補(bǔ)救措施，賠償損失，承擔(dān)違約金等。
2020.01.05 214 -
預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別是什么？預(yù)約合同和本約合同的區(qū)別有： 1、預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容； 2、簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務(wù)是合同義務(wù)則直接具備履行
2021.03.26 399 -
怎樣區(qū)分商品房買賣預(yù)約本約合同區(qū)分商品房買賣預(yù)約本約合同需要結(jié)合當(dāng)事人立約時的真實(shí)意思以及法律、司法解釋對于商品房買賣合同形式要件的要求進(jìn)行綜合鑒定。存在合同部分條款缺失或不確定的情形一般認(rèn)定為預(yù)約合同，反之均應(yīng)視為正式買賣合同。
2021.03.23 158
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預(yù)約合同和合同本約有什么區(qū)別
預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來簽訂一定合同的合同，簡稱預(yù)約的本合同是為了履行預(yù)約合同而簽訂的合同。認(rèn)購和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，兩者不能混淆。預(yù)約與本約有以下差異：1、預(yù)約時間不同，預(yù)約是談判期間對未
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二者如何區(qū)別預(yù)約合同和本約合同
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2021-11-18 15,340 -
根本違約和預(yù)期違約的區(qū)別
預(yù)期違約：又稱預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方雖無正當(dāng)理由，但明確表示或以自己的行為表示在合同履行期限到來后不履行合同的違約行為。根本違約：根本違約即實(shí)際違約，是指違約方違約非常嚴(yán)重，導(dǎo)致合
2021-12-01 15,340 -
如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同，有哪些區(qū)別？
預(yù)約合同是當(dāng)事人約定今后訂立一定合同的合同，簡稱預(yù)約；本合同是為履行預(yù)約合同而訂立的。預(yù)約和本約性質(zhì)和法律效力不同，不能混淆。預(yù)約和本約有以下區(qū)別：1。預(yù)約時間不同，預(yù)約是談判期間對未來事項(xiàng)的預(yù)計劃。
2021-11-18 15,340
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離婚預(yù)約怎么預(yù)約離婚預(yù)約，一般有以下的九個步驟，具體如下： 1、首先打開并登錄微信，點(diǎn)擊【我】-【支付】； 2、然后點(diǎn)擊【城市服務(wù)】； 3、在【政務(wù)綜合】里選擇【民政】，點(diǎn)擊進(jìn)入； 4、點(diǎn)擊本省的婚姻業(yè)務(wù)服務(wù)，跳轉(zhuǎn)本省辦事小程序； 5、點(diǎn)擊【離婚登記申請預(yù)
6,819 2022.04.17 -
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預(yù)約離婚怎么預(yù)約網(wǎng)上預(yù)約離婚，一般有登錄當(dāng)?shù)氐拿裾止倬W(wǎng)進(jìn)行預(yù)約，以及在支付寶是哪個進(jìn)行預(yù)約這兩種方法。預(yù)約離婚通常是指，要離婚的夫妻，得先填一個預(yù)約表，到預(yù)約時間后再正式辦理。 以支付寶為例。支付寶預(yù)約離婚的具體步驟如下： 1、打開支付寶：男女中的一方先
9,526 2022.04.17 -
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什么是合同的預(yù)期違約合同的預(yù)期違約指的是，在合同履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人在沒有正當(dāng)理由的情況下明確表示其不會按期履行合同，或者一方當(dāng)事人以其實(shí)際行動表示其不可能按期履行合同，或者一方當(dāng)事人喪失或可能喪失了履行合同的能力。 根據(jù)我國合同法關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，
921 2022.04.15
