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在深圳租房,房東有義務(wù)幫租戶辦理房屋租賃合同嗎

2022-10-08 14:26

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合同丟失證明須提供以下資料:1、當(dāng)事人的合法證件(1)私人出租屋或承租房屋的國內(nèi)居民需提供本人身份證,港澳同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證,同胞需提供本人身份證或通行證,境外人士需提供本人護照。(2)單位、集體出租或承租房屋的,需交驗法人資格證明(《工商營業(yè)》或商務(wù)登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。(3)當(dāng)事人如需要委托他人代為辦理,應(yīng)出具委托授權(quán)書,并提交委托代理人及復(fù)印件。2、按實填寫《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(備注:A、如果房屋已抵押的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明;C、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明;)4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(至少要有村、居委會有效產(chǎn)權(quán)證明)。5、房屋租賃合同一式三份。(特別說明:以上1、2、3、4項為必備要件。當(dāng)事人提交復(fù)印件時,需同時提供原件,經(jīng)核對加蓋核對章后,將原件退還當(dāng)事人。房屋租賃證明辦理程序:(一)申請。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報,有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,產(chǎn)權(quán)清晰的,領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,但房產(chǎn)屬無爭議的,可由當(dāng)?shù)卮?居)委會出具產(chǎn)權(quán)有效證明,領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》。(二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站,工作人員初審合格的,開具臨時有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費,每年每套80元。(三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后,要及時將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人,辦理登記期限為3個工作日(特殊情況不超過5個工作日)。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

(1)房產(chǎn)稅,按租金的4%; (2)營業(yè)稅,按租金的3%; (3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%)的10%; (4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%; (5)城市建設(shè)維護稅,按營業(yè)稅的1%; (6)印花稅,按租金的01%; (7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

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