爛尾樓需要買方怎樣辦理停貸
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房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購(gòu)房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說(shuō)我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。 因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，其實(shí)購(gòu)房人可以追究開發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購(gòu)房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的。
買到爛尾樓已經(jīng)簽訂了貸款合同不能停貸。因?yàn)榉孔訝€尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
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爛尾樓能不能停貸？買到爛尾樓一般不能停貸。房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)；房屋未建成的購(gòu)房人已付清全部?jī)r(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更所有權(quán)登記，購(gòu)房人未付清全部?jī)r(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.02.28 173 -
爛尾樓停貸糾紛有哪些處理方式該屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式進(jìn)行處理以追究相對(duì)人的責(zé)任： 1、協(xié)商，合同當(dāng)事人相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解，合同當(dāng)事人可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 3、不愿調(diào)解的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟，合同當(dāng)事人可以將合同
2020.07.23 155 -
爛尾樓能貸款買嗎不可以，這是兩個(gè)不同的概念，房屋爛尾導(dǎo)致房屋不能及時(shí)交付，你的權(quán)益受損，你可以起訴開發(fā)商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因?yàn)榉课莶荒芙桓毒屯Ｖ惯€貸，這樣你就沒(méi)理了，同樣銀行也能起訴你。
2020.07.04 301
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買到爛尾樓停貸會(huì)怎么樣
購(gòu)買的商品房爛尾后，購(gòu)房者如果和銀行協(xié)商一致，或者經(jīng)法院判決的，可以停貸。如果私自停貸的，就會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)支付違約金或者利息;產(chǎn)生不良征信記錄等后果。關(guān)于買到爛尾樓停貸會(huì)怎么樣的問(wèn)題，還可以點(diǎn)
2023-09-22 15,340 -
買到爛尾樓怎么合理停貸
業(yè)主購(gòu)買的期房爛尾無(wú)法交付，業(yè)主想要停貸的，可以向銀行申請(qǐng)停貸;向政府部門求助;向人民法院起訴。但業(yè)主不能私自停貸，否則就會(huì)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于買到爛尾樓怎么合理停貸的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨
2023-10-19 15,340 -
買到爛尾樓能停貸嗎
不可以。 因?yàn)殂y行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒(méi)關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，
2022-10-13 15,340 -
買爛尾樓是否能停貸
房屋爛尾后，購(gòu)房者不能私自停貸，否則會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，購(gòu)房者可以通過(guò)：和銀行協(xié)商;向人民法院起訴;向政府部門求助等的方式解決房屋交付和房貸償還等問(wèn)題。
2023-11-03 15,340
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00:46
買的爛尾樓要怎么辦對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)購(gòu)買的房屋變成了爛尾房，那么可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在一定的期限內(nèi)恢復(fù)建設(shè)。如果開發(fā)商提供的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者覺得履行合同已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)，或者沒(méi)有必要的，那么就可以向法院起訴要求解除合同。在購(gòu)房合同和貸款合同解除
521 2023.01.04 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商此時(shí)多半手上已經(jīng)沒(méi)有資金，購(gòu)房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對(duì)開發(fā)商的權(quán)利確定下來(lái)。在今后對(duì)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購(gòu)房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以先給開發(fā)商一定的時(shí)間。如果開發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17
