無(wú)效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么規(guī)定
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律依據(jù)是《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，該條規(guī)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同如果不滿(mǎn)足以下條件的屬于無(wú)效合同： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的有： 一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 三、以欺詐為目的簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 四、以脅迫的手段簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形包括該合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、以及公序良俗。惡意串通，損害他人利益訂立的合同無(wú)效。無(wú)民事行為能力人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么判定無(wú)效依據(jù)《民法典》可以判定商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。主體不適格的、意思表示虛假的，惡意串通損害他人合法權(quán)益、損害社會(huì)公共利益的，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的、違背公序良俗的，合同應(yīng)作無(wú)效處理。
2021.04.22 107 -
簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么規(guī)定（1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式：是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。（2）明確注明房屋面積：所購(gòu)面積要明確注明銷(xiāo)售面積（或分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少，實(shí)際使用是多少。如面積
2022.04.16 488 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同有什么規(guī)定商品買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定：合同中應(yīng)該規(guī)定好買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物內(nèi)容、交標(biāo)的物的期限、付款方式等內(nèi)容。且必須要符合法律法規(guī)。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2021.02.11 106
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何賠償，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-09 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，什么情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買(mǎi)賣(mài)合同：（一）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；（二）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣(mài)人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
什么樣的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的有： 一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的商品房買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽
2022-10-13 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事
2022-06-04 15,340
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01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:28
商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣(mài)合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17 -
01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17
