物業(yè)收取維修基金，和契稅怎么計(jì)算
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第一套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1％繳納；大于90平方米的房產(chǎn)，契稅為1、5％；大于144平方米的，3％。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)和非住宅房產(chǎn)，契稅可在3％地區(qū)調(diào)整，部分地區(qū)稅率調(diào)整為2％和4％。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳納房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?，F(xiàn)行專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含電梯的多層）90元／平方米，多層（含別墅）50元／平方米。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第二條
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契稅和維修基金分別是契稅的計(jì)算公式為計(jì)稅額乘以稅率；維修基金的計(jì)算公式為每平方米建筑面積成本價(jià)乘以比例乘以面積。契稅的稅率根據(jù)我們購(gòu)買(mǎi)的房子類型有關(guān)。不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
契稅及物業(yè)維修基金計(jì)算如下：契稅按照成交價(jià)的３—５％的比例交納，物業(yè)維修基金按購(gòu)房款2-3%的比例交納，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。
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契稅和維修基金怎么算？當(dāng)前我國(guó)對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標(biāo)準(zhǔn)。 一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)確定，是按照購(gòu)房者的總購(gòu)房款的2%～3%比例繳納。
2020.11.01 273 -
契稅維修基金怎么算？1、契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額*稅率;維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)*比例*面積。 2、契稅的稅率根據(jù)我們購(gòu)買(mǎi)的房子類型有關(guān)。 3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
2020.06.29 881 -
契稅和維修基金怎么繳契稅由人民政府在百分之三到百分之五的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。維修基金按照所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的百分之二。
2020.08.15 213
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契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算
1、首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)
2022-05-22 15,340 -
契稅和物業(yè)維修基金什么時(shí)候開(kāi)始收取
一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實(shí)地測(cè)量的面積來(lái)收取費(fèi)用但是開(kāi)發(fā)商是提前收取多退少補(bǔ)的。暖氣的開(kāi)口費(fèi)是行業(yè)內(nèi)形成的約定俗成的東西，目前沒(méi)有規(guī)定的接口收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家
2022-02-06 15,340 -
契稅和維修基金該怎么計(jì)算？
和怎么繳： 1、對(duì)出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。 2、有些售
2022-08-30 15,340 -
買(mǎi)房契稅和維修基金怎么收取
新房需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，對(duì)照看看如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平
2022-03-15 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15
