物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)不好如何維權(quán)?
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物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，若物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)辦投訴；最后，還可以通過提起訴訟解決。 由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務(wù)不滿為由拒交物業(yè)費(fèi)一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要通過合法訴訟渠道來解決。 以上就是關(guān)于物業(yè)管理?xiàng)l例的內(nèi)容有哪些及其相關(guān)問題，若業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電措施。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)的問題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
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可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
用手機(jī)拍下照片，可以做為證據(jù)。比如垃圾滿地，草地枯死，設(shè)備銹蝕等等。通過召開業(yè)主大會選舉成立業(yè)主委員會，代表業(yè)主與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這種合同對全體業(yè)主均具有法律約束力。二是將對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，向業(yè)主委員會反映，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行交涉，改善其物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同。三是物業(yè)公司拒絕改善服務(wù)或仍不履行相關(guān)義務(wù)的，業(yè)主委員會在履行通知義務(wù)后，自行或委托他人就單項(xiàng)問題進(jìn)行改正完善，由此支出的合理費(fèi)用與造成的損失，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主委員會進(jìn)行追償。四是物業(yè)管理企業(yè)存在嚴(yán)重違約行為，業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會解除合同，另聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理，并追究物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)責(zé)任。這些維權(quán)措施的實(shí)施，不應(yīng)以業(yè)主單個(gè)主體的名義進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主大會或業(yè)主委員會的整體名義實(shí)施。
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物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2021.01.05 209 -
物業(yè)服務(wù)不到位怎么辦物業(yè)服務(wù)不到位，可采取多種方式敦促物業(yè)進(jìn)行整改： 1、物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向業(yè)主委員會反饋，要求物業(yè)限期整改。要是經(jīng)整改后依然不達(dá)標(biāo)的，業(yè)主委員會可解聘物業(yè)管理公司。 2、物業(yè)服務(wù)不到位的，業(yè)主亦可采取訴訟的方式，維護(hù)自身權(quán)益。
2020.02.12 1,246 -
物業(yè)服務(wù)不好會拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納
2021.04.17 173
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