有區(qū)別。 一、對(duì)借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。 二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押貸款，只需要辦理抵押擔(dān)保的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當(dāng)，相當(dāng)于質(zhì)押貸款，需要在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠陂g將房子封存起來，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。 三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押貸款的期限較長(zhǎng)，大多數(shù)是能申請(qǐng)1-20年的房產(chǎn)抵押貸款的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個(gè)月至6個(gè)月。 四、評(píng)估方式不一樣。房產(chǎn)抵押貸款前期評(píng)估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當(dāng)一般不視察典當(dāng)人是否有還款能力，主要是要求沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價(jià)值。

房屋典當(dāng)和抵押有四個(gè)區(qū)別，主要如下：對(duì)借錢方的要求不同；辦理貸款的方式不同；辦理期限不同。房產(chǎn)抵押貸款的期限較長(zhǎng)，大多數(shù)是能申請(qǐng)1-20年的房產(chǎn)抵押貸款的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個(gè)月至6個(gè)月；評(píng)估方式不同。房產(chǎn)抵押貸款前期評(píng)估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。