商品房雙倍賠償政策的適用方法
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在購買商品房時(shí)，如果出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或者故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，那么買受人有權(quán)要求出賣人支付雙倍懲罰性賠償。根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條規(guī)定，具體情況適用上述規(guī)定。
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十倍賠償?shù)倪m用于農(nóng)產(chǎn)品。消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，便可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。除要求賠償損失外，消費(fèi)者還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。
部分情形商品房欺詐能獲雙倍賠償，能獲雙倍賠償?shù)那樾斡煞蓢?yán)格規(guī)定，主要有一房二賣，擅自抵押，商品房無預(yù)售許可證，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款等情況需要進(jìn)行雙倍賠償。
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