武漢商品房買賣辦事指南？
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武漢商品房買賣辦事指南：（1）登記申請書;（2）商品房權屬證明書;（3）房屋測繪平面圖;（4）商品房購房合同及發(fā)票;（5）買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件);（6）代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）;（7）買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）;（8）期房抵押換發(fā)他項權證申請書、銀行委托書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）;（9）監(jiān)護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）?（10）流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）;（11）境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業(yè)批準證書。? 三、審批流程 填寫申請表，準備相關材料、到房地局辦證窗口受理、核準并校對記載于登記簿、發(fā)證并歸檔? 四、承諾時限?（一）法定時限?30個工作日。? （二）承諾時限（工作日）?3個工作日（有抵押7個工作日）。?五、收費標準及依據(jù)?（一）登記費：? 住宅80元/套，非住宅550元/套；?（二）交易手續(xù)費：? 住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡。?（三）收費依據(jù)? 1.鄂價房服[2008]109號；2.武價房[2008]87號；3.發(fā)改價格[2008]924號
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1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。 2．營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3．個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4．交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5．測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 6．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。
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2022-03-10 15,340 -
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1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。 2．營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證
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2022-03-16 15,340
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1,431 2022.04.15 -
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7,888 2022.05.11 -
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