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夫妻在購房時(shí)是否可以僅在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字?

2024-11-28 19:12

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專業(yè)分析:

在夫妻婚后購置的房屋中,只要夫婦之間未就此事作出其他特別約定,那么在添寫其中一位受贈(zèng)人的姓名時(shí),也符合相關(guān)法律規(guī)定。夫妻共有的財(cái)產(chǎn)也可以視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 如果夫妻之間的關(guān)系出現(xiàn)了破裂或者決裂,夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)劃分問題。如果無法達(dá)成協(xié)議,夫妻雙方可以尋求法院的裁定。 如果該房屋實(shí)際上是在夫妻結(jié)婚之前,夫妻一方就已經(jīng)擁有的財(cái)物,并且在該財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行了登記記錄,而夫妻雙方在婚后也簽署了關(guān)于財(cái)產(chǎn)分別由各自持有的協(xié)議,那么這樣的房產(chǎn)屬于那位單獨(dú)獲得者的私人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻關(guān)系破裂時(shí),法庭將不會(huì)對(duì)這種財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以去掉名字,去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從13不等。共分四種情況: 1.首次購買90平方米以下普通住宅: 1、 2.首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5; 3.非首次購買普通住宅: 3、 4.購買非普通住宅:3。擴(kuò)展資料:房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證,買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以加,在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種方式: 1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予 2、房屋買賣 3、析產(chǎn)登記。

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