關(guān)于購房人是否有土地使用證的問題
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如果是商品房的，購房者沒有土地使用權(quán)證。 開發(fā)商有總土地使用證，購房者只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
在我國購買樓房一般都有土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。
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關(guān)于土地使用證權(quán)屬的各種法律問題土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。
2020.07.02 335 -
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的退稅問題主要分3個類型： 減免退稅，詳見貴省稅政處發(fā)布的減免匯編； 誤收退稅，土地認(rèn)定面積有誤或者認(rèn)定開始征收時間有誤，或者企業(yè)自行申報錯誤甚至是稅務(wù)機關(guān)錄錯，都有可能造成多征稅款退庫； 結(jié)算退稅，土地使用稅在征收期內(nèi)已全額繳納全年額度，比如3月9
2020.11.22 1,697 -
現(xiàn)在購房是否有土地使用證現(xiàn)在購房有土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請； 由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
2020.10.04 229
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關(guān)于土地的使用年限問題
有專家認(rèn)為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題： 第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申
2021-03-20 15,340 -
關(guān)于集體土地使用證的撤銷問題
1、《土地管理法》第65條有以下情況之一，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)，可回收土地使用權(quán)：（1）為鄉(xiāng)村（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（2）不按批準(zhǔn)用途使用土地的；（3）因
2021-10-25 15,340 -
關(guān)于土地使用權(quán)征購的主要程序問題
土地使用權(quán)征收的程序如下： 1、縣級以上人民政府?dāng)M定征收方案； 2、按照法定程序，上報至國務(wù)院或者省級人民政府審批； 3、審批通過后，發(fā)布征地公告； 4、聽取被征收人的意見； 5、確定征地補償安置方案
2022-06-06 15,340 -
關(guān)于買房與土地使用年限的問題
在購房人申請房貸時，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于
2022-07-10 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
