過(guò)世老人名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
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1、死亡證明;如果沒(méi)有，可以去生前戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具證明。 2、除繼承人外，其它子女書(shū)面放棄繼承權(quán)聲明。 3、到公證處遺產(chǎn)繼承公證;(費(fèi)用為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%)。 4、持原房產(chǎn)證、公證書(shū)、繼承人身份證去房產(chǎn)局辦理繼承，費(fèi)用在千元以?xún)?nèi)。 5、持繼承人辦好的新房產(chǎn)證去國(guó)土局辦理土地過(guò)戶(hù)。
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一、房屋評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。 二、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 三、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申理房屋面積測(cè)繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。 四、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。 1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶(hù)。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶(hù)。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。
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老公去世了房子如何過(guò)戶(hù)老婆名下丈夫去世了，房子怎么以妻子的名義過(guò)戶(hù)，首先看房子是屬于丈夫婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共有。如下： 1、死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按遺囑繼承； 2、無(wú)遺囑，按第一繼承人、配偶、子女、父母的順序繼承，三方平均分配繼承。需要召集所有第一順序繼承人到
2022.04.15 3,768 -
老人去世房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)老人去世房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的手續(xù)，具體如下： 1、房屋評(píng)估，由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)； 2、繼承公證，房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證； 3、房屋測(cè)繪，在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)
2022.04.06 534 -
老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)老人去世之后要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要先確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。辦理過(guò)戶(hù)需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書(shū)等到房管
2022.04.12 3,498
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老人去世名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
據(jù)我了解如下：到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1)被繼承人死亡證明;2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3)戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼
2022-02-11 15,340 -
老人去世名下房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
如果該去世的老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
2022-02-02 15,340 -
老人去世后名下房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份
2022-03-25 15,340 -
老人去世名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
最規(guī)范的操作就是讓你的朋友去辦理法定繼承公證，然后憑借著公證書(shū)到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)到你朋友名下，然后就是在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)到你名下，最后你再買(mǎi)賣(mài)到下家名下。這個(gè)方法時(shí)間長(zhǎng)可能你覺(jué)得過(guò)于羅索，都已經(jīng)是完成
2022-01-28 15,340
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老公去世了房子怎么過(guò)戶(hù)老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,977 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶(hù)也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17 -
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借名買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
