二套房稅率計算器是怎樣的，有哪些相關的計算標準
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1.二套房契稅的計算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 2.房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率 不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。 3.一般的繳納標準如下： 1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％； 2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％； 3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％； 4、房產(chǎn)性質為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％； 5、當小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。 二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。 計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3％（或1.5％）
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無法隱瞞已有房屋?，F(xiàn)在已進行個人的不動產(chǎn)登記，是否有二套房，在電腦系統(tǒng)里一查就知道，無法隱瞞。而且隱瞞也是違規(guī)行為，不建議這樣做。
配套設施在最高人民法院《關于審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的相關設施，通常包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規(guī)劃范圍內的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設施的配套。配套設施或稱房屋相關設施，從其與房屋的財產(chǎn)權屬關系上可作兩類區(qū)分。一類是商品房小區(qū)范圍內的配套設施，或稱之為區(qū)內私有配套，其權屬性質應屬房屋小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內的電梯、綠化、道路等。通常的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權具有復合性，由專有所有權、公用部分持分權（共有所有權）及人員權三要素構成，區(qū)內配套應屬小區(qū)業(yè)主共有所有權所及于物業(yè)范圍。 第二類是商品房小區(qū)范圍外的配套設施與要求，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共配套，其可能是政府因房屋范圍安排而統(tǒng)一規(guī)劃建設的配套設施，或者是自然形成的區(qū)位要求，但權屬上并非歸于房屋小區(qū)附屬私有，而是另有公有或私有權屬。以上區(qū)內私有配套和周邊公共配套與房屋均有使用功效與房價上的關聯(lián)，其在合同里怎樣商定，決定了相關合同職責的處置。
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房產(chǎn)稅的稅率怎么計算房產(chǎn)稅的稅率計算如下：從價計征稅率為1.2％，從租計征稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
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2022-07-02 15,340 -
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第二套房稅率計算公式：買方支付：1、根據(jù)財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策通知，購買非普通住房、兩套以上住房、商業(yè)投資房地產(chǎn)（商店、辦公樓、商業(yè)公寓等），按
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二套房稅率計算公式
二套房的稅率計算公式： 買方繳納： 1、根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
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