房產增值部分分割賠償怎樣計算？
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第一種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 第二種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款（房屋購買價格已還利息）×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。 第三種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×（離婚時房屋的市場價值-房屋購買價）。 第四種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×（離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值）。 第五種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷（房屋購買價已還利息）×（離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值）。 第六種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購房成本（如首付、稅費、裝修、已還貸款等）×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 第七種計算方式為：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個人還貸增值部分。
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離婚房產分割計算增值，首先要確定房屋屬于夫妻共同房產的才能分，如果是一方的個人財產的不能分，依法規(guī)個人所有。如果共同房產是登記在一方名下的，由登記一方對另一方進行補償，如果是登記在兩人名下的，按照夫妻共同財產進行分割。
離婚分割房產增值部分歸屬于產權人。房產為個人財產的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產；房產為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產增值產生的孳息。
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