1、我們需要申請人身份證明。 2、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 3、我們應該需要房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、我們需要已設(shè)定抵押權(quán)的，我們應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 5、我們需要非法人企業(yè)、我們需要組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，我們需要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。 6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。 7、我們需要有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。8、我們需要人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產(chǎn)的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。10、我們需要拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書。1 1、我們需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。1 2、我們需要收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件。1 3、我們需要國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件。1 4、我們需要屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。1 5、需要法律、需要法規(guī)、需要規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的我們應該需要其他文件。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條