界定二套房的標(biāo)準(zhǔn)與措施
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以下七種情況可算作第二套房: 1. 父母名下已有住房,以未成年子女名義再次購房。根據(jù)新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,因此未成年子女也被納入家庭范疇。因此,以未成年子女名義購房時,將按照二套房政策執(zhí)行,需支付50%的首付,利率上浮1.1倍。 2. 未成年時名下已有房產(chǎn),成年后再貸款購房。根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,既認(rèn)貸也認(rèn)房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。 3. 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。 4. 曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。 5. 首次購房使用商業(yè)貸款,再用公積金貸款購房。目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房。因此,使用公積金貸款再購房時,首付比例為50%。 6. 婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房。7. 婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
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生三胎配套支持措施一:實施獎勵優(yōu)惠對全面兩孩政策調(diào)整前的獨生子女家庭和農(nóng)村計劃生育雙女家庭,要繼續(xù)實行現(xiàn)行各項獎勵扶助制度和優(yōu)惠政策。生三胎配套支持措施二:完善生育制度完善生育休假及保險制度。而生育保險是國家通過立法,在懷孕和分娩的婦女勞動者暫時中斷勞動時,由國家和社會提供醫(yī)療服務(wù)、生育津貼和產(chǎn)假的一種社會保險制度,國家或社會對生育的職工給予必要的經(jīng)濟(jì)補償和醫(yī)療保健的社會保險制度。我國生育保險待遇主要包括兩項。一是生育津貼,二是生育醫(yī)療待遇。人社部《生育保險辦法(征求意見稿)》面向社會公開征求意見。意見稿明確,生育險待遇將不再限戶籍,單位不繳生育險須掏生育費。生三胎配套支持措施三:幫扶保障要建立健全計劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度,完善政府主導(dǎo)、社會組織參與的扶助關(guān)懷工作機(jī)制,維護(hù)好計劃生育家庭合法權(quán)益。生三胎配套支持措施四:保障女性合法權(quán)益招收聘用女性企事業(yè)單位等,會帶來成本支出,這其中包括懷孕、生育、養(yǎng)育期間的一系列成本。這兩年也有專家建議:用人單位可參考?xì)埣踩司蜆I(yè)政策,即“免交殘疾人就業(yè)保障金”,以此鼓勵用人單位招聘女性,消除女性就業(yè)歧視。此外,女性孕檢、養(yǎng)育孩子過程中,用人單位也應(yīng)提供適合女性的彈性工作上班,全社會共同創(chuàng)造鼓勵生育的支持措施。
①家庭唯一購房常稱首套購房,指市民以家庭為單位名下無住宅,住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋,不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。 ②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行,市民只要之前申請的房貸已經(jīng)還完,再借貸就能夠算作“首套”。 ③在稍微嚴(yán)格一些的銀行,市民將此前解決的房貸還完,房無賣掉,再買房辦借貸仍算作“二套”,但如果賣掉了已經(jīng)還完借貸的房,再買房辦借貸就能夠算作“首套”。 ④在“首套”認(rèn)定準(zhǔn)則嚴(yán)格的銀行,只要市民之前解決過住房借貸,無論可否已經(jīng)還完,也無論此前買下的房可否已經(jīng)賣掉,再買房辦借貸都要算作“二套”。 ⑤但也有銀行表示,這種有過借貸記錄并且已經(jīng)清貸的市民家庭再度借貸購房,雖然要算作“二套”,但與無清貸的市民“待遇”仍有差別,雖然首付最少都要四成,但對于已經(jīng)清貸的市民,再次借貸利率仍可下調(diào),而對于無清貸的市民,再次借貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此,首套房、二套房怎樣界定,需要看借貸銀行的限定。
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二套房如何界定,怎么規(guī)定
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征
2024.05.19 27 -
公積金購買二套房界定
1、貸款額度 購買改善性二套房貸款:一人參與貸款的最高額度為二十萬兩人及以上參與貸款的最高額度為四十萬。 購買非改善型第二套住房:暫停住房公積金貸款。 2、貸款比例 購買改善性二套房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60。 3、貸款利率
2024.05.12 34 -
二套房應(yīng)該怎么樣界定
以下七類情況可算第二套房: 1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需首付50、利率上浮1.1倍。
2024.04.22 18
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一套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)
貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套。2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄:a.名下僅有一套房,貸款未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房。b.名下兩套房,一套已還清,另
2022-03-21 15,340 -
女兒再買房屬于二套房嗎, 二套房界定標(biāo)準(zhǔn)
女兒再買房不屬于二套房的。二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款
2022-02-09 15,340 -
如何界定二套房產(chǎn), 二套房怎么界定
一、婚前男女雙方各有一套房,婚后在購房則屬于福氣雙方的兩套房。二、二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查
2022-02-13 15,340 -
首套標(biāo)準(zhǔn)與二套標(biāo)準(zhǔn)
按照目前契稅征收規(guī)定看:若辦證時你們已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證的話(因你女朋友有房而無法出具無房證明)、契稅按二套房繳納~房價的3%;若辦證時你們不領(lǐng)取結(jié)婚證的話按首套房繳納~房價的1%。
2022-10-24 15,340
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界定性騷擾的標(biāo)準(zhǔn)是哪些界定性騷擾的標(biāo)準(zhǔn): 1、口頭方式,如以下流語言挑逗對方,向其講述個人的性經(jīng)歷、黃色笑話或色情文藝內(nèi)容; 2、行動方式,故意觸摸、碰撞、親吻對方臉部、乳房、腿部、臀部等性敏感部位; 3、設(shè)置環(huán)境方式,即在工作場所周圍布置淫穢圖片、廣告等,使對
2,692 2023.02.03 -
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套路貸的立案標(biāo)準(zhǔn)套路貸以借貸為名給借款人設(shè)下陷進(jìn),其本質(zhì)就是通過各種非法的手段騙取他人的財產(chǎn),按照我國刑法的有關(guān)規(guī)定,套路貸的操作者必須要承擔(dān)刑事責(zé)任的,通常涉及詐騙金額在3000元以上就可以立案,受害人在遇到套路貸被騙是,需要盡量多收集對方的作案證據(jù),例
2,967 2022.04.15 -
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保護(hù)河流的措施10條保護(hù)河流的措施10條如下:1、河旁邊多種一些樹木,防止泥土松陷;2、減少用水量;3、對于水土流失做出固土措施;4、從源頭上禁止亂砍濫伐,保護(hù)植被;5、沿途污水要經(jīng)過凈化處理后再進(jìn)行排放;6、減少農(nóng)業(yè)農(nóng)藥和化肥的使用;7、禁止任意向河床傾卸固
21,130 2022.04.17