辦理房屋預(yù)售許可證的辦理流程是什么，辦理房屋預(yù)售許
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一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書； 2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料； 3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料； 4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利； 5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達； 6、公示。 申報材料 1、申請書； 2、土地使用權(quán)證； 3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》； 4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達25%的比例； 5、工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明； 6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖； 7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議； 8、物業(yè)管理合同。 二、商品房預(yù)售合同備案 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。 辦事流程：受理——審核——登記備案 申報材料：商品房買賣合同
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1、已取得國有土地使用權(quán)證; 2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、已辦理建筑工程施工許可證; 4、已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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買房需要辦理房屋預(yù)售許可證嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房
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商品房預(yù)售許可證辦理流程是怎樣的，辦理房屋預(yù)售許
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
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