對于開發(fā)商一房兩賣的行為誰優(yōu)先
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遵循下列原則處理： 1、有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2、各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。 3、各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品房誰就可以優(yōu)先取得該標(biāo)的物的所有權(quán)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的； 可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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遵循下列原則處理： 1、有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2、各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。 3、各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品房誰就可以優(yōu)先取得該標(biāo)的物的所有權(quán)。
開發(fā)商一房兩賣的，根據(jù)以下情況取得房屋應(yīng)當(dāng)由誰取得： 1、一方辦理房屋預(yù)告登記的，房屋所有權(quán)由該方取得。 2、雙方均辦理預(yù)告登記的，由辦理房屋登記備案的一方取得。 3、雙方均未辦理預(yù)告登記和房屋登記備案的，由先占有該房屋的一方所有。
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開發(fā)商這邊一房兩賣誰優(yōu)先遵循下列原則處理：1.有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。2.各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。3.各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品房誰就
2020.08.14 135 -
對于開發(fā)商一房兩賣的行為對于開發(fā)商一房兩賣的行為，優(yōu)先順序如下： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則； 4.一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合
2021.03.08 136 -
開發(fā)商一房兩賣讓誰優(yōu)先購買開發(fā)商一房兩賣先辦理過戶的一方優(yōu)先，均未辦理過戶的房屋已辦理預(yù)告登記的一方優(yōu)先，均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)的房屋先行實際占有房屋的一方優(yōu)先。
2021.02.18 135
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開發(fā)商一房兩賣誰優(yōu)先
1、當(dāng)事人中的一方已辦理過戶根據(jù)《》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，不管是先訂立房屋買賣合同的人，還是后訂立的人，只要一方已經(jīng)辦理了過
2022-08-21 15,340 -
一房兩賣誰優(yōu)先
這種情況對你不利。出賣人以同一房屋與數(shù)人簽訂的房屋買賣合同都有效時，一般按以下順序確定房屋所有權(quán)人： （一）已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的； （二）在均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的情況下，已經(jīng)辦理預(yù)告
2022-01-10 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣房子屬于誰
開發(fā)商一房兩賣按照以下順序優(yōu)先： 1、已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2、未辦理預(yù)告登記的，先行合法占有爭議房屋的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 3、未辦理預(yù)告登記，又未合法占有爭議房屋的，先
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣誰先要求過戶?
開發(fā)商一房兩賣的，先辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。如果兩個買家都辦理了過戶手續(xù)，合同備案方將優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)；未辦理產(chǎn)權(quán)登記或合同備案的，按照誰先占有誰就取得的原則辦理。
2021-11-02 15,340
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00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:10
第一順序繼承人誰優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,639 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強拆行為不合法。遭遇強拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21
