購買二手房是否需要繳納社會保險
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如果想要購買社保,購房者需要滿足以下條件: 1. 擁有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明,以便在購房過程中證明自己的身份。 2. 如果購房者擁有廣州戶籍,那么以家庭為單位,可以在廣州購買一套住宅。購房者需要提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊巫鳛樽C明。 3. 無論是購買新房還是二手房,購房者都只能購買一套。 4. 購房者需要支付購房款總額的三成作為首付款。 5. 購房者的家庭成員在外地沒有購房記錄。 6. 如果購房者之前在外地購買過房,則需要按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款。但是,如果購房者的首套房貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他們?nèi)钥梢园凑帐滋追康囊?guī)定執(zhí)行。 7. 購房者需要具備良好的信用記錄,穩(wěn)定的收入,并且具有一定的還款能力。 除此之外,購房者還需要滿足其他相關(guān)部門規(guī)定的條件。
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中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。 1、中介費：現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。 2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20，其中經(jīng)濟房價款建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金1560元、平方米×1×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 3、土地出讓金：成本價5．6元＼平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商，10按經(jīng)管理3（按成交價）。交易手續(xù)費：3元＼平方米×建筑面積4、合同印花稅。房屋成交總額×0．05 5、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5，3年至5年：房屋成交總額×0．25，5年或5年以上：免征； 6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0．3；擴展資料二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05（至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20；普通住宅的契稅為1，高檔商品房契稅為4。
二手房買賣合同是否要交定金根據(jù)當事人的約定確定，法律沒有強制性規(guī)定。如果當事人之間約定要交定金的，就需要交，如果沒有約定的，則不需要交。定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。
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購買二手房費用都有什么需要繳納的呢關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納； 2、印花稅：房款的0．
2024.05.28 32 -
退休返聘的人員繳納的社會保險是否需要交納退休返聘人員如果已經(jīng)開始領(lǐng)取退休待遇了，單位一般不應(yīng)當為其繳納社會保險費。因為雙方之間的關(guān)系是勞務(wù)關(guān)系，而不是勞動關(guān)系，但是該退休人員的繳費年限未達到規(guī)定的標準的，可以依法以自己的名義自行去參保繳費。
2020.05.22 261 -
需要什么材料繳納社會保險繳納社會保險需要下列材料：單位的營業(yè)執(zhí)照、登記證書或者單位印章；勞動者的身份信息證明；用人單位的職工名冊；社保登記申請表；以及其他所需提交的材料。
2020.06.17 201
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購買二手房是否需要繳納契稅和印花稅，購買一套二手房需要交多少稅
買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人
2022-01-27 15,340 -
當前個人繳納社會保險是否需要繳納滯納金？
養(yǎng)老金參保所需資料包括: 1. 身份證復印件兩張,需驗原件; 2. 近期一寸彩色免冠照片一張; 3. 城鎮(zhèn)居民戶口本原件《檔案委托管理卡》。 繳費基數(shù)、比例及金額如下: 1. 繳費基數(shù):個人所在
2024-11-27 15,340 -
臨時工會購買社保嗎臨時工是否要繳買社保嗎臨時工是否要繳納社保嗎
因為我國的經(jīng)濟發(fā)展以及社會情況等原因，造就了一種特殊的用工形式，臨時工。眾所周知，社保是我們每個人的保障，企業(yè)會為勞動者購買社保，那么臨時工會購買嗎一、臨時工是否要交社保根據(jù)《勞動法》第七十二條社會保
2022-03-07 15,340 -
二手車是否需要繳納車輛購置稅？
根據(jù)具體情況而定。如果原車主已經(jīng)繳納了購置稅并辦理了交強險以及車船稅,那么在購買二手車時不需要再次繳納車船稅和購置稅。但是,如果從經(jīng)銷商處購買二手車,則還需要繳納二手車交易稅。 根據(jù)《車輛購置稅征收
2024-11-21 15,340
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養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納嗎養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納。繳納養(yǎng)老保險屬于用人單位的法定義務(wù)。到達退休年齡，并且養(yǎng)老保險繳納年限未滿足15年的職工，可以一次性取出，但到達法定退休年齡時，繳費年限未達到按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金規(guī)定年限的參保人員，不能享受按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金待
11,320 2022.04.17 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
