賓館租賃合同是否違約要看合同是否有效
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房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。 （1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強行退租的，則應該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔相應費用。 （2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期支付租金，根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至解除房屋租賃合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并賠償損失，或繼續(xù)履行合同，繼續(xù)支付租金。如果承租方?jīng)]有履行解除合同手續(xù)的，出租方可以要求繼續(xù)支付租金。舉例來說，如果某商場的租戶直接搬走而沒履行解除合同手續(xù)，那即使租戶沒有使用用房屋，仍需要支付由此產(chǎn)生的租金。
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租賃合同的違約金約定是否有效租賃合同的違約金約定有效，但是不能超過實損的30%。一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，上限是不超過實際損失的30%。
2022.08.11 238 -
租賃合同無效違約條款是否有效？合同無效違約條款還有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。因此，合同無效違約條款還有效。
2021.02.06 218 -
租賃合同無效違約條款是否有效合同無效，違約條款繼續(xù)有效。在合同無效的情況下，有三種條款是有效的： 1、合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款； 2、因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)； 3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。
2021.04.21 320
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工業(yè)用地做賓館出租其租賃合同是否有效
工業(yè)用地變成商業(yè)用地建賓館是屬于改變土地途徑的情形，如果該行為沒有取得相關(guān)部門的批準，該租賃合同是無效的。 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地
2022-06-22 15,340 -
賓館租賃合同違約該怎么辦
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2023-06-17 15,340 -
賓館租賃合同違約該怎樣辦
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2023-06-20 15,340 -
賓館租賃合同違約如何樣辦
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2023-06-20 15,340
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合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因為違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當然無效，以及絕對無效。因此，如果合同被認定無效的，雙方當事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認定部分無效，并不
2,321 2022.04.17 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
