二手房如何查產(chǎn)權(quán)
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二手房產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣(mài)方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心有房屋原始記錄，包括房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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1、網(wǎng)上查詢(xún)。進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢(xún)。去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或者是不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢(xún)。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請(qǐng)查詢(xún)。
查二手房產(chǎn)權(quán)情況方式如下：當(dāng)事人可以直接詢(xún)問(wèn)二手房賣(mài)方，要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料；也可以去房管局查詢(xún)，購(gòu)房者可以憑自己的身份證，在房管局查詢(xún)?cè)摱址吭诜抗芫謧浒傅那闆r。
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如何查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)下列兩個(gè)方式查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)： 1、網(wǎng)上查詢(xún)。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢(xún)，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2、房管局查詢(xún)。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢(xún)合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.01.06 183 -
如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.15 101 -
如何檢查二手房的產(chǎn)權(quán)可通過(guò)下來(lái)途徑查詢(xún)： 1.網(wǎng)上查詢(xún)。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢(xún)，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2.房管局查詢(xún)。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢(xún)合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。房管局的檔案窗口可查詢(xún)到更為
2020.09.19 114
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二手房如何查詢(xún)產(chǎn)權(quán)
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2021-07-12 15,340 -
如何查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)
二手房產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)，可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣(mài)方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
買(mǎi)二手房時(shí), 如何查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-03 15,340 -
如何做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相應(yīng)的身份證是否一致，到工商部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否合法，同時(shí)可以攜帶產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件和賣(mài)方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-12-30 15,340
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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
