簽了訂的合同沒(méi)辦理退房能退款嗎
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
從目前法律來(lái)講，退款條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退款的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)法律規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退款的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同，并且要求其退款。
房款交了合同沒(méi)簽?zāi)芡朔?，但是一般情況下，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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房款交了合同沒(méi)簽?zāi)芡朔繂?買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退。一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
2021.02.21 273 -
房款交了合同沒(méi)簽?zāi)芡朔繂?/a>
房款交了合同沒(méi)簽?zāi)芡朔俊７梢?guī)定，一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行退房，或者在約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)進(jìn)行退房。
2021.02.04 106
房款交了，合同沒(méi)簽的，可以退房，但是一般不能退定金。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求返還定金。
