出租房屋是否可以買賣
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可以。只要是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō)，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點(diǎn)： 第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 第二，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規(guī)定的期限內(nèi)正常使用該房屋。當(dāng)然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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房屋出租是否可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有的風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)一：租金無(wú)法收取 收不到租金的情形最為普遍，所以這也是房東最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。租客以各種理由拖欠租金的，可以在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。在租賃合同中就約定，如果出現(xiàn)拖欠房租達(dá)2個(gè)月以上的情形，房東可以終
2021.04.20 201 -
已出租的房屋可以買賣嗎已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.10 194 -
公租房是否可以買賣公租房不能買賣。公共租賃住房的期限為5年。租戶購(gòu)買改善住宅時(shí)，可以退還公共租賃住房?；蛘邩I(yè)主租了五年后，可以買自住。購(gòu)買時(shí)可選擇一次性或分期付款。公租房不能上市買賣，買受人需要轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在單位組織回購(gòu)；回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)＋同期銀行
2022.07.12 446
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出租房屋是否可以賣
出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或
2022-06-12 15,340 -
出租的房屋是否可以賣
出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或
2022-05-13 15,340 -
房屋出租后可以買賣嗎？
出租屋可以買賣。房東買賣已出租房屋的租戶可以對(duì)房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租客不買房的，可以繼續(xù)履行租賃合同。買賣交易對(duì)租賃關(guān)系沒(méi)有影響，原租賃合同繼續(xù)有效。
2021-11-23 15,340 -
租賃房是否可以買賣
租賃房可以買賣，但不得侵犯承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、在租期結(jié)束之前不得要求承租人騰房。在房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于出租人，出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行買賣處分。
2022-06-06 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
