漯河農(nóng)村宅基地蓋房是哪些規(guī)定？
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我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償的法律法規(guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，補償甚至可能低于只補償房屋的方式。 還有一種情況會對宅基地單獨補償，就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷，這個時候，由于宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權單獨補償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農(nóng)村建設用地的補償標準給予補償。
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河北農(nóng)村宅基地面積相關規(guī)定如下： (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米; (三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。
農(nóng)村宅基地房屋繼承新規(guī)如下：宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權；法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。
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農(nóng)村宅基地轉讓有哪些規(guī)定農(nóng)村宅基地轉讓有以下規(guī)定： 1、經(jīng)本村村民委員會同意，最終政府批準； 2、轉讓人和受讓人是村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一并轉讓。 此外，轉讓人的戶籍應遷出村莊或?qū)儆谝粦舳喾?。如?/p>
2022.04.15 1,111 -
農(nóng)村宅基地修繕有哪些規(guī)定農(nóng)村農(nóng)村宅基地修繕和翻建規(guī)定除了需要遵守《土地管理法》的相關規(guī)定以外，還需要查看地方政策，各地方政策不一樣，無法統(tǒng)一解答。以下截取部分相關規(guī)定以供參考。
2020.09.26 671 -
農(nóng)村宅基地建廠房規(guī)定農(nóng)村土地建廠房的，需要辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目
2020.09.05 459
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農(nóng)村宅基地蓋房有哪些步驟
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和
2022-08-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地蓋房標準
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地蓋房標準是怎么規(guī)定的
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會出具
2022-08-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地蓋房審批程序有哪些？
農(nóng)民建房申請宅基地蓋房審批程序如下： 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請； 2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公
2022-07-03 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
