接手二手房打算做婚房，遇到一房兩賣能獲得什么賠償
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依規(guī)定，遇到房地產(chǎn)開發(fā)商一房兩賣的情況，買方可一并主張下列賠償： 1、如果買主與房地產(chǎn)開發(fā)商的合同是有效的，那么該買方享有法定的解除合同的權(quán)利； 2、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購房款及利息； 3、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)違約損害的賠償責(zé)任，或者負(fù)擔(dān)買方為簽訂這份合同造成的損失，即民法典中的“締約過失責(zé)任”； 4、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償責(zé)任。
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“一房二賣”是指個(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣后，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
遇到一房兩賣能獲得的賠償是：合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過實(shí)際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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一房二賣能獲得什么賠償開發(fā)商一房兩賣應(yīng)當(dāng)賠償不能取得房屋的買受人因此造成的損失，以及賠償不超過已付購房款一倍的賠償金額。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同
2020.04.23 228 -
一房二賣能獲得賠償嗎可以獲得賠償，由于賣家一房兩賣，可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?第一部分：賠償實(shí)際損失 第二部分：懲罰性賠償
2021.01.19 149 -
買二手房買賣如何獲得雙倍賠償房屋買賣獲得雙倍賠償?shù)那樾斡校簺]有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2021.04.10 182
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遇到一房兩賣能獲得什么賠償
“一房二賣”是指個(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣后，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求
2023-03-01 15,340 -
遇到一房兩賣能夠獲得什么賠償
“一房二賣”是指個(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣后，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求
2022-10-14 15,340 -
2022年遇到一房兩賣能夠獲得什么賠償
“一房二賣”是指個(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣后，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求
2022-11-14 15,340 -
打算買一套二手房，二手房怎么做房屋買賣預(yù)登記？
二手房不需要預(yù)告登記。預(yù)告登記只是針對(duì)一手房做的一個(gè)手續(xù)，二手房只需要做網(wǎng)簽就可以。網(wǎng)簽程序： 1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過
2022-08-30 15,340
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01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
