二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除能否獲得雙倍賠償?
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我國(guó)法律有明確規(guī)定:第八條具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)獲得雙倍賠償?shù)那樾斡校簺](méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的;出賣(mài)人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的;出賣(mài)人將房屋出賣(mài)給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)的;故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的;面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
房屋買(mǎi)賣(mài)獲得雙倍賠償必須符合一定的情形,具體有:1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;3.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)如何獲得雙倍賠償
房屋買(mǎi)賣(mài)獲得雙倍賠償必須符合一定的情形,具體有:1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;3.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許
2020.03.30 153 -
房屋買(mǎi)賣(mài)怎么獲得雙倍賠償
房屋買(mǎi)賣(mài)獲得雙倍賠償必須符合一定的情形,具體有: 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人; 3、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2020.08.12 109 -
一房?jī)少u(mài)欺詐能否獲得雙倍賠償
一房?jī)少u(mài)欺詐一般不能獲得雙倍賠償??沙蜂N(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同,并要求賣(mài)方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.01.02 158
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購(gòu)房合同無(wú)效后能否請(qǐng)求雙倍賠償房款?獲得商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的?
問(wèn):我與一房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司購(gòu)買(mǎi)商品房一套,并簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。之后,我得知該公司尚未取得商品房預(yù)售許可證明,導(dǎo)致至今辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)我要解除合同,請(qǐng)問(wèn)我能主張要求該公司雙倍賠償我已經(jīng)給付的房款嗎
2022-02-22 15,340 -
解除合同后是否能獲得雙倍補(bǔ)償金
單位違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定解除勞動(dòng)合同,需要雙倍支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。具體的支付標(biāo)準(zhǔn)是,工人在本公司工作不到一年,公司需要支付兩個(gè)月的工資作為補(bǔ)償?shù)?個(gè)月以上不到1年的,按1年計(jì)算的不到6個(gè)月的,支付1個(gè)月
2021-10-19 15,340 -
一房?jī)少u(mài)欺詐能否獲得雙倍賠償
不能得到雙倍的賠償。 (一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同
2022-06-29 15,340 -
一房?jī)少u(mài)能獲得雙倍賠償嗎
不能得到雙倍的賠償。(一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求、返還已付
2022-09-07 15,340
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01:16
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償,還得分情況而定。第一,如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)?。第二,如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約,就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:30
自建房能否獲得補(bǔ)償自建房可以獲得補(bǔ)償,但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補(bǔ)償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件:1、在建房時(shí)房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書(shū)。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房,就可以獲得以下的拆遷
904 2022.05.11 -
01:03
賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要賠多少錢(qián)賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償金額,是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹H绻贤袥](méi)有約定,就要按照給賣(mài)家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買(mǎi)家造成的損失包括:買(mǎi)家的期待利益損失,再次購(gòu)買(mǎi)房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失,還有買(mǎi)家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25