房產(chǎn)沒有過戶買賣合同有效嗎
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房產(chǎn)沒有過戶買賣合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成。
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房產(chǎn)證沒過戶有買賣合同有效嗎？有效。依相關(guān)規(guī)定，買賣合自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。沒有完成過戶不影響合同的效力，只是影響房產(chǎn)所有權(quán)的公示效力。
2021.04.23 140 -
房產(chǎn)證沒有過戶買賣合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.02.09 185 -
房產(chǎn)證沒過戶只有買賣合同有效嗎？只有買賣合同但房產(chǎn)證沒過戶的合同有效，當(dāng)事人對(duì)房屋僅具有債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證沒過戶導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.22 146
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房產(chǎn)買賣合同沒有過戶有效嗎
沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的
2022-10-13 15,340 -
房產(chǎn)買賣沒有過戶合同有效嗎
房屋買賣沒有過戶的，合同有效。 《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同
2022-05-27 15,340 -
買賣合同沒有過戶房產(chǎn)證有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，需要提醒的是，簽訂房屋買賣協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過戶避免出現(xiàn)一房二賣或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶買賣合同有效嗎
房產(chǎn)證沒有過戶房屋買賣合同仍然有效。 我國(guó)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的
2022-10-14 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
