房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán)是什么意思
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1、所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時(shí)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。 2、所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時(shí)候，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人承租房屋的權(quán)利。
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優(yōu)先租賃權(quán)不需要約定。只有在房屋出租人有惡意的情況下，原承租人可以要求侵權(quán)的賠償。租期到達(dá)后如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。如甲方侵犯了優(yōu)先權(quán)，可以向法院起訴，要求繼續(xù)承租，或者要求賠償損失。
承租人對租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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租房合同和租金優(yōu)先權(quán)是什么意思
1、所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時(shí)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。 2、所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時(shí)候，在同等條件下承
2022-06-11 15,340 -
租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)是什么意思
承租人優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今世界各國普遍確立的一項(xiàng)民事法律制度。我國也于1999年正式確立了這項(xiàng)法律制度。 1.《中華人民共和國民法典》第726條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租
2022-06-12 15,340 -
租賃房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)什么意思
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-21 15,340 -
房租租賃合同中的押金是什么意思
房屋租賃協(xié)議中的押金起著保證房屋出租人的獲得房屋出租收益的效力。房屋押金是為了擔(dān)保承租人能按時(shí)履行合同義務(wù)而支付的擔(dān)保金額，承租人不按時(shí)履行合同或違約，出租人就可以扣除押金。
2022-06-24 15,340
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