中介風(fēng)險(xiǎn)防范策略
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，在選擇房地產(chǎn)中介公司時(shí)，應(yīng)當(dāng)查看其是否具備兩證，即資質(zhì)證書和經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資質(zhì)證書，則為咨詢機(jī)構(gòu)，只能提供房屋政策和信息等咨詢，不能從事房屋租賃和買賣等中介業(yè)務(wù)。反之，如果只有資質(zhì)證書，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，則是非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因此，在準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，務(wù)必先查看其是否具備兩證。此外，在看兩證時(shí)，要注意細(xì)節(jié)并辨別真假，務(wù)必查看原件，不要看復(fù)印件。同時(shí)，將注冊(cè)號(hào)記錄下來(lái)，以免被非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介公司發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消保委或房地部門投訴。反之，一旦發(fā)生糾紛，將無(wú)人予以受理。 其次，在簽署租房合同時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)閱讀并搞清。作為承租方，應(yīng)在選定自己信賴的房產(chǎn)中介公司后，確保合同內(nèi)容明確且詳細(xì)。 最后，選擇中介公司時(shí)，宜選擇規(guī)模較大的機(jī)構(gòu)，因?yàn)橐?guī)模較大的中介公司通常擁有更多的專業(yè)人員、更高的水平以及更豐富的信息資源，中介行為也更為規(guī)范。而規(guī)模較小的中介公司則實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍受到局限，一些小中介可能會(huì)通過(guò)吹噓和坑騙等手段來(lái)招攬客戶。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租房防中介風(fēng)險(xiǎn)： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過(guò)建委或房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過(guò)程中，中介提出收取看房費(fèi)都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)； 4、正規(guī)的中介公司通常都會(huì)公示交易的費(fèi)用明細(xì)情況。
-
后履行抗辯權(quán)防范風(fēng)險(xiǎn)的攻略？后履行抗辯權(quán)防范風(fēng)險(xiǎn)怎么做： 1、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。 2、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。
2021.03.07 114 -
風(fēng)險(xiǎn)管理策略有哪些風(fēng)險(xiǎn)管理策略包括： 1、戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)回避策略?；乇軕?zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)是以放棄或拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)作為控制方法來(lái)回避損失的可能性； 2、戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)減弱策略。減弱策略即通過(guò)減少戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的機(jī)會(huì)或削弱損失的嚴(yán)重性以控制戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)損失； 3、戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移策略。戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)
2022.12.27 100 -
租房怎么防中介風(fēng)險(xiǎn)租房防中介風(fēng)險(xiǎn)： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過(guò)建委或房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過(guò)程中，中介提出收取看房費(fèi)都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)； 4、正規(guī)的中介公司通
2021.02.17 156
-
船舶融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)及防范策略
船舶融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)及防范策略船舶融資租賃由于其起步較晚，發(fā)展不夠全面，存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、金融租賃公司上游合作對(duì)象狹窄、法律法規(guī)不健全等問(wèn)題；在實(shí)際操作中既有金融風(fēng)險(xiǎn)的特征，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操
2022-02-08 15,340 -
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策有哪些？
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范：房地產(chǎn)交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風(fēng)險(xiǎn)，同樣，作為房地產(chǎn)中介公司也應(yīng)注意防范自身的風(fēng)險(xiǎn)。 一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)。為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在
2022-05-06 15,340 -
房屋預(yù)售廣告風(fēng)險(xiǎn)防控策略
1、務(wù)必不要輕信開(kāi)發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料。開(kāi)發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料，如未滿足上述三個(gè)條件，即被視為要約邀請(qǐng)，不具有法律效力。因此，購(gòu)房人應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，避免被夸大其詞的宣傳所迷惑。 2、在合同中
2024-11-05 15,340 -
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范有哪些，房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范的方式都有哪些
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范：房地產(chǎn)交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風(fēng)險(xiǎn)，同樣，作為房地產(chǎn)中介公司也應(yīng)注意防范自身的風(fēng)險(xiǎn)。 一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)。為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在
2022-05-04 15,340
-
01:16
如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見(jiàn)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:10
什么是中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是：14天內(nèi)有新增確診病例，累計(jì)確診病例不超過(guò)50例，或累計(jì)確診病例超過(guò)50例，14天內(nèi)未發(fā)生聚集性疫情。根據(jù)相關(guān)政策可知，中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，實(shí)施外防輸入、內(nèi)防擴(kuò)散策略，盡快有序恢復(fù)正常的生產(chǎn)生活秩序，組織人員有序返崗，指導(dǎo)用工企業(yè)
20,742 2022.04.17
