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房屋租賃合同具體內(nèi)容有哪些

2022-09-08 10:51

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合同的內(nèi)容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構、附屬設施,家具和家電等室內(nèi)設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構、附屬設施,家具和家電等室內(nèi)設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者時的處理辦法。建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當事人選用。

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房屋租賃合同要件應包括以下內(nèi)容: (一)當事人的姓名或名稱及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施; (三)房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等); (四)租賃期限(不得超過二十年); (五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式; (六)房屋修繕責任; (七)裝修的約定。

孟金龍律師

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房屋租賃合同注意事項如下: 1、對租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款要進行約定; 2、對于違約金的數(shù)額要進行規(guī)定; 3、對于是否可以轉(zhuǎn)租等問題要進行約定等。

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