離婚前抵押房產(chǎn)如何處置，離婚前抵押房產(chǎn)如何處理
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房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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抵押房產(chǎn)離婚后由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院法院起訴，人民法院一般不直接分割房屋，會(huì)依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權(quán)后再分割。
夫妻共同房屋抵押后,夫妻雙方可以協(xié)商分割房屋,如果協(xié)商不成可以向法院起訴。但不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。
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婚前抵押房產(chǎn)如何分割婚前抵押房產(chǎn)分割方式如下： 1、夫妻雙方婚前抵押財(cái)產(chǎn)有書(shū)面約定的，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有； 2、婚前抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有書(shū)面約定的，婚前抵押財(cái)產(chǎn)原則上歸婚前財(cái)產(chǎn)的抵押人所有，除
2022.04.14 460 -
房產(chǎn)抵押如何處理債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式
2021.03.27 220 -
抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物（房產(chǎn)）所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足
2021.04.17 331
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離婚時(shí)如何處理以前抵押的房產(chǎn)
1、以前抵押的房子，如果你不知道，而現(xiàn)在才知道，則可以向法院起訴抵押無(wú)效。因?yàn)榉孔尤绻欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，抵押必須雙方認(rèn)可，否則抵押無(wú)效。當(dāng)然，如法院確認(rèn)抵押無(wú)效，該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2
2022-03-17 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)抵押債務(wù)如何處理
在結(jié)婚前進(jìn)行借貸，并且提供了抵押擔(dān)保的，債務(wù)是屬于個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)清償。如果借貸的款項(xiàng)用于婚后家庭生產(chǎn)的，屬于共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)
2021-05-27 15,340 -
抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之前未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物（房產(chǎn)）所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其
2021-12-23 15,340 -
婚前把車(chē)抵押了如何處理
我做過(guò)和很多你這樣的案子，一般是這樣處理： 1、你可以向賣(mài)車(chē)一方主張損害賠償，或主張不當(dāng)?shù)美?2、由于這是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你老公的抵押行為是無(wú)權(quán)處分行為，對(duì)方明知是你的財(cái)產(chǎn)而任然予以接受，不可以主
2022-03-17 15,340
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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:30
離婚婚前房產(chǎn)如何分離婚時(shí)，婚前購(gòu)置的房產(chǎn)需要根據(jù)不同的性質(zhì)來(lái)進(jìn)行分配。 在離婚的時(shí)候，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)需分割。換句話說(shuō)，就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，已經(jīng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不會(huì)自然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)就不需要分配。但是需要
1,016 2022.04.17 -
00:58
夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何處理夫妻離婚，婚前財(cái)產(chǎn)不需要進(jìn)行處理。首先，一般情況下雙方都不需要對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因?yàn)殡x婚需要處理的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國(guó)民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)以及存續(xù)
1,109 2022.04.17
