沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎，買房子注意事項是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1.沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產(chǎn)權的。2、這種沒有產(chǎn)權的房子，除非產(chǎn)權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。3.這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數(shù)額的補償款，那么，你就是花錢落了個空。4.而且，就算你是找公證處去公證過產(chǎn)權，也是無濟于事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。5.綜上所述，沒產(chǎn)權的房子千萬不能購買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證的房子分不能辦理房產(chǎn)證的房子還是能辦理房產(chǎn)證，尚未辦理的情況： 一、不能辦理房產(chǎn)證的的房子，我們通常稱之為小產(chǎn)權房，購買這樣的房子，可能價格上面比市場價格便宜，但是其存在的風險不容忽視，主要風險有以下幾個方面： 1、法律風險。小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)證，不能辦理過戶登記，不在房管部門備案，不在政府機構監(jiān)管范圍內(nèi)，法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對小產(chǎn)權房也是無效的由于小產(chǎn)權房不受法律認可，在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑也就非常有限 2、政策風險。違建的小產(chǎn)權房可能被政府強迫拆除，到時候購房人既不能取得房屋又不能及時要回房屋轉讓款，會很被動同時購房者在購得小產(chǎn)權房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償 3、轉讓風險。農(nóng)村小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護。所以購買沒有房產(chǎn)證的房子要慎重 二、能辦理房產(chǎn)證，尚未辦理的 這種房子暫時沒有辦理房產(chǎn)證，從理論上來講是可以買的，但是這里面也有很大的風險，主要風險就是房屋被查封的風險。如果想購買尚未辦理房產(chǎn)證的房子，一定要簽訂房屋買賣合同，交付大部分房款(保存打款憑證)，同時一定要占有使用該房屋，這樣在房屋購買后被查封時，需要提出查封異議主張房屋所有權。
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買的，注意事項如下： 1、沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易； 2、沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
-
沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎 注意事項有哪些1、沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易； 2、沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的
2020.10.06 104 -
買沒有房產(chǎn)證的房子注意事項是怎樣的注意如下： 1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權房; 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買; 3、土地產(chǎn)權存在糾紛的房屋; 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋等情況下也不能購買。
2021.03.09 138 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣要注意什么沒有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買的，注意事項如下： 1、沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易； 2、沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
2021.03.30 407
-
沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 買房子注意事項是什么
1.沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產(chǎn)權的。2、這種沒有產(chǎn)權的房子，除非產(chǎn)權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。3.這
2022-04-14 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子注意事項是什么
沒有產(chǎn)權的房子我們統(tǒng)稱為小產(chǎn)權房，這類房子沒有房產(chǎn)證，只擁有使用權，今后買賣的話價格比不上商品房，而且買方可能會擔心風險，畢竟沒有房產(chǎn)證作保障。1、無法辦理房屋產(chǎn)權登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,
2022-03-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以買嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子交易時注意事項有哪些?
商品房未發(fā)房產(chǎn)證通?？梢越灰?但經(jīng)濟適用房等保障性住房，即使有房產(chǎn)證，上市交易也有嚴格限制，須慎重)。風險在于房屋權屬能否確認，房屋能否辦理房產(chǎn)證及辦證周期，賣方是否誠信（其可能予以抵押，甚至另向他方
2022-03-25 15,340 -
買賣沒有房產(chǎn)證的房子需要注意什么？
沒有房產(chǎn)證的房子并不是絕對不能轉讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉讓沒房產(chǎn)
2022-04-02 15,340
-
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25
