離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費應(yīng)該怎么樣繳納
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一、對于夫妻因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）； 2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）； 3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費； 5、取證（交證照5元）； 6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。二、過戶的費用：(一)、稅類:1、按照產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元。
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離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費不需要繳納。夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費。
房產(chǎn)過戶具體繳納稅費標準如下： 1、契稅： (1)宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無 但是從2021年9月1日起，契稅稅率規(guī)定為3%-5%。 2、營業(yè)稅： (1產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。 (2)房產(chǎn)證滿2年，面積大于 144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。 3、個人所得稅：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%，房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。 4、印花稅：印花稅=計稅價格×0.05%，征收標準：0.05%，個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 5、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標準有差異)，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6、登記費：個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。
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離婚后房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶離婚后辦理房地產(chǎn)過戶的流程如下： 1、公證處辦理財產(chǎn)分析公證； 2、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、向房管局申請免征契稅； 4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費； 5、證據(jù)收集。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議向民政
2022.03.15 232 -
離婚后房產(chǎn)過戶應(yīng)該交哪些稅費辦理離婚房產(chǎn)過戶一般不需要繳納稅費。夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費。
2020.06.07 144 -
離婚房產(chǎn)過戶涉及哪些費用離婚房產(chǎn)過戶涉及的費用： 1、契稅按產(chǎn)價2%； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費2%（按產(chǎn)價）； 5、工本費20元。
2021.02.23 153
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離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費怎么樣繳納
一、對于夫妻因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步
2022-08-29 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費要怎樣繳納
一、對于夫妻因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步
2022-08-29 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費怎么繳納
一、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判
2022-06-13 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶涉及到的稅費如何繳納
一、對于夫妻因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步
2022-08-29 15,340
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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836 2022.04.17 -
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遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產(chǎn)登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04
