1、滿(mǎn)五年經(jīng)濟(jì)適用房所要繳納的稅費(fèi)，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類(lèi)，４月８日《通知》下發(fā)之前購(gòu)買(mǎi)的滿(mǎn)五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5％；印花稅：總價(jià)款×１‰（買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五）；綜合地價(jià)款：總價(jià)款×10％。 2、第二類(lèi)，４月８日《通知》下發(fā)之后購(gòu)買(mǎi)的滿(mǎn)五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5％；印花稅：總價(jià)款×１‰（買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五）；土地收益價(jià)款：（出售價(jià)格－原購(gòu)房?jī)r(jià)格）×70％，值得注意的是，無(wú)論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房都不再能自由出售，而改為政府回購(gòu)或由政府選定符合條件的購(gòu)買(mǎi)人，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)五年經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要慎重。 3、買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房好不好首先必須明確賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)滿(mǎn)五年。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房客戶(hù)應(yīng)該注意：客戶(hù)如果購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3％的契稅。 其實(shí)，購(gòu)買(mǎi)房子就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，二手經(jīng)濟(jì)適用房也是一樣，不過(guò)，您如果在購(gòu)買(mǎi)中防范這些風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，則可以避免風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。買(mǎi)賣(mài)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)需謹(jǐn)慎，以防不法分子乘虛而入。在買(mǎi)房時(shí)一定要確定該房的產(chǎn)權(quán)證后在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。以上就是關(guān)于二手經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎以及需要注意什么的主要內(nèi)容。 經(jīng)濟(jì)適用房契稅