按揭房貸款通不過我可以要求房產商退款嗎
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算違約。貸款批不下來不是不可抗力的原因，因房屋貸款批不下來而與開發(fā)商解除房屋買賣合同，要求退房的行為是合同違約的行為。要求退房的一方應當按照合同當中對合同違約的相關約定，承擔違約責任。
辦不下貸款，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權解除購房合同，購房者也可以退房，但是如果由于購房者的原因，導致按揭沒辦成的，購房者必須要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任； 如果由于開發(fā)商的原因導致按揭未能辦理下來，購房者有權退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因導致按揭無法辦理，開發(fā)商則有權要求購房者選擇一次性
2020.09.07 195 -
辦理按揭貸款買的商品房可以退嗎？按揭貸款買的商品房能退。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除商品房買賣合同。
2021.01.06 207 -
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商品房按揭貸款可以退房嗎
1、相關規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品
2022-06-25 15,340 -
按揭貸款買商品房可以退房嗎
1、相關規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品
2022-11-11 15,340 -
購買的按揭房不還可以要求開發(fā)商退款嗎
按揭還款期間,房屋所有權歸銀行所有，但使用權依然是在按揭人手里，按揭人在貸款未還清之前只可以居住或出租，不能抵押或轉讓的。因為銀行抵押是將房屋的他項權證抵押在銀行的，在房管局做備案的。如果購房人為及時
2022-09-30 15,340 -
買商品房按揭貸款可以過戶嗎
抵押財產轉讓有以下方法：方法一：賣方個人償還銀行貸款，取消抵押，然后辦理產權轉讓手續(xù)。雙方先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方
2021-11-21 15,340
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按揭房沒有房產證可以貸款嗎按揭房沒有房產證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
00:49
沒有房產證的按揭房能貸款嗎沒有房產證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產，不能隨意的進行處分的權利。以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
