房地產(chǎn)預告登記證明和房屋抵押證有什么不同
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房屋預告登記證明證明的依據(jù):根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。證明的作用:預告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預告登記失效。可知,房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按約定向房產(chǎn)登記管理部門(房地局)申請預告登記,并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。房屋抵押證就是房屋他項權(quán)證書。是房屋所有人將其房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行或其他人,在辦理抵押登記時由登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)人享有該抵押房屋抵押權(quán)的證明。通俗一點,房地產(chǎn)預告登記證明是為下一步辦房屋所有權(quán)證作準備,房屋抵押證只有在辦理房屋所有權(quán)證后才能辦理。
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一個是預告登記的證明，預告登記并沒有實際取得不動產(chǎn)的權(quán)利；房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。一個是權(quán)利證明，已經(jīng)實際取得了不動產(chǎn)。
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。
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房屋預告登記證明有什么用房屋預告登記證明的用處為： 1、設置預告登記制度是不動產(chǎn)市場發(fā)展的客觀需要； 2、設立預告登記制度是現(xiàn)實生活的迫切需要； 3、設立房屋預告登記制度是為了更好的健全不動產(chǎn)登記的法律制度； 4、設立房屋預告登記的制度也是各地方的立法上升為國家立
2022.01.29 421 -
什么是房屋預告登記證明房屋預告登記證，是對于購房者來說尚不具備產(chǎn)權(quán)意義，但是已經(jīng)進行房屋預告登記，可以避免開發(fā)商再次處分該房屋以及杜絕第三人在善意的情況下取得該房屋所有權(quán)的證明。
2021.02.04 311 -
房屋預告登記證明是什么房地產(chǎn)預告證明是房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預告登記的證明。 預告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款。購房者沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護自己的合
2021.03.15 1,009
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房屋預告登記證是什么，和房產(chǎn)證有啥不同。
房屋預告登記證明證明的依據(jù)：根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不
2022-07-05 15,340 -
房屋預告登記證明
房屋預告登記證明可以保障預告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)
2022-06-21 15,340 -
房屋預告登記證明有什么用
房屋預告登記證明可以保障預告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)
2022-05-11 15,340 -
房屋預告登記證明有什么用？
房屋預告登記證明可以保障預告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)
2022-06-03 15,340
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01:24
房屋預告登記證明有哪些用預告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預售中，購房者可以就還未建成的住房進行預告登記的話，可以很好的制約及預防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
00:53
房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
00:52
預告登記證是什么意思房地產(chǎn)預告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17
