房屋預(yù)告登記證明有什么用
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房屋預(yù)告登記證明可以保障預(yù)告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以對(duì)賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進(jìn)行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。
房屋預(yù)告登記證明的用處為：市場(chǎng)發(fā)展的客觀需要；現(xiàn)實(shí)生活的迫切需要；健全不動(dòng)產(chǎn)登記的法律制度；國(guó)家立法的需要。
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記證明的用處：預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂的買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議。為保證未來產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可按約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。例如，在商品房預(yù)售中，購(gòu)房人可以對(duì)未建成的房屋進(jìn)行提前登記，從而限制開發(fā)商倒賣或抵押已售房屋。本質(zhì)上是
2022.01.29 231 -
房屋預(yù)告登記證有什么用房屋預(yù)告登記證，是對(duì)于購(gòu)房者來說尚不具備產(chǎn)權(quán)意義，但是已經(jīng)進(jìn)行房屋預(yù)告登記，可以避免開發(fā)商再次處分該房屋以及杜絕第三人在善意的情況下取得該房屋所有權(quán)的證明。
2021.02.07 172 -
房屋預(yù)告登記證明的作用1、預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分。 2、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 3、對(duì)于抵押權(quán)而言，預(yù)告登記具有保全順位的效力，即辦理預(yù)告登記
2021.01.03 194
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房屋預(yù)告登記證明是什么
房地產(chǎn)預(yù)告證明是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。 預(yù)告登記是房子未交付，但購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款。購(gòu)房者沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購(gòu)房戶在還沒有拿到房子的
2021-12-23 15,340 -
什么是房屋預(yù)告登記的預(yù)告登記證是什么
房屋預(yù)告登記證對(duì)購(gòu)房者沒有產(chǎn)權(quán)意義，但房屋預(yù)告登記可以避免開發(fā)商再次處分房屋，防止第三人在善意的情況下取得房屋所有權(quán)證明。
2021-11-29 15,340 -
房屋預(yù)告登記證明的使用范圍
房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記之后，開發(fā)商不能將該已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。因此，房屋預(yù)告登記證可以有效制約開發(fā)商再次處分房地產(chǎn)，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保護(hù)其
2021-11-27 15,340 -
預(yù)告登記證明的作用是什么
預(yù)告登記證明的作用是阻擋他人物權(quán)。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為
2021-12-27 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購(gòu)房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購(gòu)房戶在還沒有
4,313 2022.04.17
