二手房交了定金，但還沒簽認購書，可以要求退嗎
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你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十一條按建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。由此可見，公攤面積是由雙方約定的，是根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》合理分攤的，法律不會強制性規(guī)定一個比例的。
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沒簽認購書，交了定金不可以退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。
簽訂了房屋認購書是否可以退定金需要具體分析： 1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還或者雙倍返還； 3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
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沒簽購房認購書定金可以退嗎沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下： 1、在商品房認購書里面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內(nèi)交納購房款； 2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正式商品房買賣合
2022.08.04 3,066 -
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買房子交了定金但未簽認購書可以要求退回嗎
未簽訂合同取決于具體情況。違約的，不予退還；商戶違約的，即使不簽訂合同，也可以退還定金，并要求兩倍的定金補償。最高人民法院《關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：賣方通過認
2021-12-16 15,340 -
簽訂了認購書但沒有簽買賣合同，商品房可以要求退還定金嗎
不是所有沒有簽訂購房合同的押金都不會退還。定金不予退還的情況一般是指買受人（即購房者）因個人原因未能在約定時間和地點簽訂購房合同。 以上情況是買受人違約，定金不予退還。因為商品房購買合同不僅由一方確定
2021-11-11 15,340 -
購房定金交了但是簽了認購書又后悔了可以退嗎
一般不能退，不過也有可能。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一
2022-01-31 15,340 -
買房簽了認購書，可以退還定金嗎
買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書
2022-04-20 15,340
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簽了認購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
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期房簽了認購書怎么退定金期房簽了認購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15
