物業(yè)誰來管
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《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費，物業(yè)公司的注冊，負責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實施；對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導(dǎo)； 審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì);指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區(qū)把房管局和建設(shè)局合并，成為住建局，性質(zhì)一樣。
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物業(yè)一般由房管局物業(yè)管理處進行管理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
物業(yè)公司不得因為物業(yè)費糾紛而拒絕業(yè)主充電費，也不能對其停電停水，否則就是侵犯了業(yè)主的正當權(quán)益，這種情況下業(yè)主可以找到房管部門投訴，要求其介入處理。造成損失的，由物業(yè)公司賠償。如業(yè)主感覺物業(yè)費收取標準過高，可以向當?shù)貎r格主管部門反映情況。
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私人承包物業(yè)費誰來管私人承包物業(yè)，歸開發(fā)商管理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。
2021.09.06 107 -
未交房的物業(yè)費誰來管未交房的物業(yè)費是由建設(shè)單位交納。物業(yè)費收取的時間從業(yè)主實際收房后，物業(yè)公司開始進行物業(yè)服務(wù)工作開始。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進行交納。
2020.07.28 159 -
買的頂賬房物業(yè)管理費誰來交物業(yè)費的收取在頂賬過戶登記辦理之前由債務(wù)人繳納，在過戶登記辦理之后，因為房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人手中，所以在沒有特別約定的情況下，由債權(quán)人繳納物業(yè)費。具體情況可以參照國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》
2020.12.11 361
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物業(yè)費誰來監(jiān)管
1、物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。 2、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相
2022-11-04 15,340 -
租房子物業(yè)費誰來管
首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借
2022-04-13 15,340 -
誰來解決物業(yè)管理的糾紛
物業(yè)糾紛可以向物業(yè)所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。如果上述辦法無法解決的，當事人可以準備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料去法院起訴?！段飿I(yè)管理條
2022-06-05 15,340 -
該由誰來交納物業(yè)管理費
如果雙方?jīng)]有在租房合同中約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，那么，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同約定的內(nèi)容，承租人只具有向出租人支付租金的義務(wù)，應(yīng)由出租人繳納物業(yè)費。如果雙方有過約定，由承租人支付物業(yè)管
2022-10-30 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
