中介公司讓我簽做低房價(jià)的合同，買賣房屋合同價(jià)格低有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
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1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。 2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。 3、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。 4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。 6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。 7、雙方仍想交易但過戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 8、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。 9、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。 10、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。 11、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。 12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 13、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。 14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。 15、雙方仍想交易但過戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 16、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。 從上文中，我們可以看出買賣房屋合同價(jià)格低也就是陰陽合同是有風(fēng)險(xiǎn)的，最好避免簽訂陰陽合同。
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商品房網(wǎng)簽一般情況下購房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。
不合法。這種屬于偷稅漏稅行為。開發(fā)商的這種行為屬于違約，是違法的，只要雙方在購房合同上簽名確認(rèn)，就具有法律效力，建議向法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商履約，或者進(jìn)行補(bǔ)償。
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房屋買賣有最低規(guī)定價(jià)格么最低價(jià)的房屋一般都是一棟樓中或一個(gè)小區(qū)中戶型、朝向、樓層、采光通風(fēng)、位置等條件最差的房屋，這些房屋如果符合銷售條件是可以銷售的，如果購買人接受了最低價(jià)房屋的不利方面是完全可以購買的，沒有什么問題。
2021.03.29 3,453 -
房屋買賣合同的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
2021.03.18 377 -
二手房做低房價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)二手房做低房價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房地產(chǎn)買賣雙方在買賣合同或居間協(xié)議中作低房價(jià)，客觀上違反了稅法強(qiáng)制性規(guī)定，逃避了國家稅收，導(dǎo)致國家稅款流失，損害了國家利益; 2.對方以房價(jià)虛假為由不履行合同的情況下，由于買賣雙方對作低房價(jià)均有過錯(cuò)，愿意履
2020.12.10 337
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中介人把網(wǎng)簽合同價(jià)格做低對買房人有什么影響嗎
網(wǎng)簽就是業(yè)主，客戶能過中介方向房管所那邊申請打印房管所買賣合同，買賣合同的價(jià)格一般會(huì)和成交價(jià)不一樣，會(huì)跟您那個(gè)打稅評估的價(jià)格差不多，用于合理避稅！網(wǎng)簽合同價(jià)格做低，雖然價(jià)格不一樣，但您不用擔(dān)心，一來我
2022-06-19 15,340 -
買房合同價(jià)做低合法嗎?
這是非法的，這是一種逃稅行為。開發(fā)商的這種行為是違約的，是違法的，只要雙方簽訂購買合同確認(rèn)，就具有法律效力，建議向法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商履行合同，或者賠償。中國稅收征收管理法第六十三條規(guī)定：納稅人
2021-12-16 15,340 -
房產(chǎn)中介價(jià)格低于市場價(jià)的合同是否有效？
【法律意見】 一、不是。市場價(jià)格到底是多少，這是沒有權(quán)威結(jié)論的； 二、你們之間的協(xié)商價(jià)格，就是市場價(jià)格，如果覺得高了，當(dāng)初可以不簽的。 三、合同上的價(jià)格是明確的，雙方在簽訂合同時(shí)，是清楚的。簽合同是自
2022-07-09 15,340 -
中介壓低房價(jià)后簽合同有影響嗎
這個(gè)合同對買房的沒有影響，只對賣房的不利！ 稅費(fèi)是按中介給你做的最低價(jià)交的，也就是網(wǎng)簽的價(jià)格！他們應(yīng)該有兩份合同，一份是真合同，一份是交稅用的！ 如果你要想放心點(diǎn)的話，可以把相關(guān)的費(fèi)用列舉出來，讓他們
2022-07-02 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
