簽訂購(gòu)房合同有五證二書是什么意思
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“五證”是正規(guī)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商出售房產(chǎn)時(shí)必須具備的法律證明文件。 1.《國(guó)有土地使用證》 這是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 這是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 這是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 此外，“五證”還包括《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說(shuō)明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容；2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別；3.使用規(guī)范的合同文本；4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
購(gòu)房合同網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過(guò)程。
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購(gòu)房網(wǎng)簽合同是什么意思網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂購(gòu)房合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。 網(wǎng)簽程序如下： 1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)
2021.12.21 408 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思根據(jù)我國(guó)合同法、電子簽名法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，網(wǎng)簽購(gòu)房合同的意思是，雙方當(dāng)事人確定要進(jìn)行房屋買賣交易，雙方簽訂書面的房屋買賣合同，之后二人需要到房屋管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案后在互聯(lián)網(wǎng)上公示的信息，就屬于網(wǎng)簽購(gòu)房合同。這樣操作，其他
2022.04.12 770 -
購(gòu)房網(wǎng)簽合同是什么意思？購(gòu)房網(wǎng)簽合同是指交易雙方簽訂購(gòu)房合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上公布、通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過(guò)程。 網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程如下： 第一步，購(gòu)房者在確定買房意向之后，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，
2021.03.02 282
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購(gòu)房五證二書是什么意思
五證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地計(jì)劃許可證、建設(shè)工程計(jì)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商社銷售許可證。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。
2021-10-19 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購(gòu)書是什么意思
認(rèn)購(gòu)書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來(lái)訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
網(wǎng)上簽訂的購(gòu)房合同是什么意思
所謂網(wǎng)上備案，是指房屋買賣雙方在確定了房屋買賣行為后，由開發(fā)商在房管部門的網(wǎng)站上進(jìn)行買賣行為的備案，房管部門會(huì)馬上給一個(gè)備案號(hào)碼，然后由開發(fā)商直接從網(wǎng)上打印印有備案號(hào)碼的購(gòu)房合同協(xié)議，再由買賣雙方在合
2022-07-28 15,340 -
簽完購(gòu)房合同房產(chǎn)證是什么意思？
以下是對(duì)你的簽完購(gòu)房合同房產(chǎn)證問(wèn)題的解答 在開發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購(gòu)房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 在開發(fā)商簽訂購(gòu)房合
2022-07-12 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房
531 2022.05.18 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
