借名買房如何確定所有權(quán)的歸屬
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若借名買房協(xié)議有效，當(dāng)事人起訴至法院時，能否以存在有效的借名買房協(xié)議為由要求法院判決房屋所有權(quán)歸自己所有，實踐中存在不同觀點。就借名買房類案件的案由來看，最常見的就是所有權(quán)確認糾紛，主要有以下兩種觀點： 1.判決借名人不能享有所有權(quán)。 理由在于因借名人并未向法庭提交證據(jù)證明其取得本市購房資格，故其要求涉訴房屋歸其所有違背國家政策。受到本市住房限購政策的限制，當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人以其系實際買受人為由，要求確認房屋歸其所有或辦理房屋過戶登記的，不予支持。 2.判決借名人直接享有房屋所有權(quán)。 主要法律依據(jù)在于《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第二條：“當(dāng)事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載于真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持?！?/p>
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若借名買房協(xié)議有效，當(dāng)事人起訴至法院時，能否以存在有效的借名買房協(xié)議為由要求法院判決房屋所有權(quán)歸自己所有，實踐中存在不同觀點。就借名買房類案件的案由來看，最常見的就是所有權(quán)確認糾紛，主要有以下兩種觀點： 1.判決借名人不能享有所有權(quán)。 理由在于因借名人并未向法庭提交證據(jù)證明其取得本市購房資格，故其要求涉訴房屋歸其所有違背國家政策。受到本市住房限購政策的限制，當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人以其系實際買受人為由，要求確認房屋歸其所有或辦理房屋過戶登記的，不予支持。 2.判決借名人直接享有房屋所有權(quán)。 主要
房屋所有權(quán)歸屬是以不動產(chǎn)登記簿記載確定。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。
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一房二賣的所有權(quán)歸屬如何確定一房二賣的所有權(quán)歸屬的確定： 一、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。 二、出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立
2021.04.10 139 -
一房二賣所有權(quán)歸屬如何確定1.出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，前一個購房者產(chǎn)生的是債權(quán)請求權(quán)，該債權(quán)請求權(quán)系一種對出賣人的請求給付，但是對房屋來說前一個購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)負返還房屋的義務(wù)。 2.出賣
2020.08.25 280 -
住宅的所有權(quán)歸屬是如何確定的確定房屋所有權(quán)的歸屬是：以不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。
2021.03.28 194
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所有權(quán)房屋的歸屬如何確定
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 根據(jù)《
2022-07-19 15,340 -
所有權(quán)房屋歸屬如何確定?
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 1、占
2022-09-04 15,340 -
所有權(quán)房屋的歸屬要如何確定
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 1、占
2022-08-27 15,340 -
如何確定所有權(quán)房屋的歸屬呢
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 根據(jù)《
2022-11-10 15,340
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委托作品的著作權(quán)歸屬如何確定委托作品的著作權(quán)歸屬以約定為準(zhǔn)，若無約定，則著作權(quán)屬于受托人。委托作品的著作權(quán)，由委托人和受委托人在委托合同中確定。確定著作權(quán)的歸屬如下： 1、由公民個人創(chuàng)作完成的作品，創(chuàng)作作品的公民是作者，該公民對作品享有著作權(quán)； 2、由法人或者其他組織
2,775 2022.10.04 -
01:09
借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
