在我國賣二手房不辦理房產(chǎn)證可以貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在我國買二手房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。 可以貸款的二手房要求如下： （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 （2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務糾紛的。 （3）房屋竣工時間和貸款額度：竣工時間在五年以內(nèi)的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可按照貸款評估價的70%。 1993年至1999年的商品房最高的可按照貸款評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數(shù)額各個銀行不同）。 （4）購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣可以先不辦產(chǎn)證，但是我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，二手房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理產(chǎn)證以及相應的過戶手續(xù)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
不能，申請房產(chǎn)抵押或者住房再抵押這類需要房產(chǎn)證歸屬的貸款，但是其他形式的貸款還是可以的。如果只是暫時沒有房產(chǎn)證，可以提供相關(guān)的證明材料貸款，如果房產(chǎn)證和房子都沒有，還可以用其他財產(chǎn)抵押或者找第三方作擔保來貸款。
-
房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎?不能，申請房產(chǎn)抵押或者住房再抵押這類需要房產(chǎn)證歸屬的貸款，但是其他形式的貸款還是可以的。如果只是暫時沒有房產(chǎn)證，可以提供相關(guān)的證明材料貸款，如果房產(chǎn)證和房子都沒有，還可以用其他財產(chǎn)抵押或者找第三方作擔保來貸款。
2020.01.10 401 -
二手房買賣可以不辦產(chǎn)證嗎二手房買賣先不辦產(chǎn)證，房屋所有權(quán)無法變更，因為房屋所有權(quán)取得以登記為準。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.02.10 136 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎是不可以貸款的，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
2021.01.24 359
-
二手房不辦產(chǎn)證可以賣嗎
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。進行二手房買賣交易時，買賣雙方可以先不辦理房產(chǎn)證，不辦理房產(chǎn)證的，買受人未取得房屋所有權(quán)，房屋所有
2022-11-26 15,340 -
二手房貸款買賣二手房房產(chǎn)證如何辦理
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房
2022-04-24 15,340 -
在我國怎樣辦理二手房貸款？
居間機構(gòu)、買賣雙方。地點：房管局。提供資料：買賣雙方身份證、、證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面
2022-08-26 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證二手房可以買賣嗎
沒有房產(chǎn)證就不能買賣房子。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證明書是所有權(quán)的證明書，沒有房地產(chǎn)證明書意味著沒有所有權(quán)，出售沒有所有權(quán)的房屋無權(quán)處分。雙方
2021-12-01 15,340
-
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:16
香港人在國內(nèi)買房可以辦理房貸嗎根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》、《港澳臺居民居住證申領(lǐng)發(fā)放辦法》等法律規(guī)定，香港人在內(nèi)地買房是可以辦理房貸的，但是需要滿足以下條件：第一，在年齡上，購房者應當年滿18周歲；第二，購房者應當提供身份證、護照、通行證、居住證等合法證件；第三，購房
11,480 2022.04.17 -
00:51
本人不在家可以辦理房產(chǎn)證嗎本人不在家，也是可以辦理房產(chǎn)證的。權(quán)利人可以委托第三人代為辦理房產(chǎn)證。當事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應當向房地產(chǎn)交易中心提交當事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間
4,541 2022.05.11
