購房合同沒下來，可以更名為房產(chǎn)證嗎
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房產(chǎn)證下來以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理； (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估； (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費； (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房產(chǎn)證沒下來可以更名。房產(chǎn)證沒下來，可以進行更名。更名應(yīng)當告知開發(fā)商，并且應(yīng)當對購房合同進行更改，再攜帶更改后的購房合同，以及更換的當事人身份信息等材料，到房產(chǎn)登記中心進行更名。若屬于貸款購房，更名需要通過貸款機構(gòu)同意，才可以辦理姓名變更。
房產(chǎn)證沒下來是不可以更名的，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因為缺少房產(chǎn)證而無法辦理手續(xù)。
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全款買房房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎如果房產(chǎn)證沒下來,手里有購房合同的話,可以分以下情況辦理更名手續(xù),具體如下: 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案
2021.03.25 1,415 -
房產(chǎn)證未下來可以更名嗎？如果購買的房子還未完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，相對來說較簡單。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購買合同，此情況較為復(fù)雜，不一定能操作成功。
2020.03.08 262 -
房產(chǎn)證沒下來能更名嗎房產(chǎn)證沒下來是否能更名，需要根據(jù)具體情況進行決定： 1、如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)
2023.01.08 7,400
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房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎
已繳納契稅，即房產(chǎn)已在房管局備案。備案的房產(chǎn)不能再更名了。更名等于撤回備案，作為房產(chǎn)沒有出售，等于沒有買房。讓另一個想更名的人重新備案房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商不會同意這樣做。因此，繳納契稅但房產(chǎn)證未下來的房
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來房屋可以更名嗎
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥? ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； （三）房屋所
2021-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎？如何更名
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來，可以更名嗎？怎么更名
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的。《房屋登記辦法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者
2021-03-22 15,340
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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
